Comment achetez-vous de l'immobilier pour Foncière des Praticiens ?

MeilleureSCPI.com a échangé avec Steven Perron, Président de la société de gestion Foncière Magellan. Un échange exclusif pour faire le point sur les acquisitions d’actifs immobiliers pour la SCPI Foncière des Praticiens.

La SCPI Foncière des Praticiens se positionne à l’acquisition en régions

Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Steven Perron

Pour Foncière des Praticiens, aujourd’hui le sourcing, il n’est pas simple, pas évident. C’est beaucoup de travail.

Et là, toutes nos équipes d’investissement sont clairement mobilisées.

Donc, il y a beaucoup d’off-market, cela c’est évident.

Nous sommes aussi facilités, de manière assez évidente, par le Groupe Vivalto. Quand il fait une acquisition, bien évidemment, peut nous externaliser, mais il n’y a pas du tout d’exclusivité en tant que tel.

Et aujourd’hui, c’est aussi beaucoup de travail, alors avec des opérateurs qui peuvent eux-mêmes aujourd’hui, monter des maisons médicales.

Et c’est aussi le travail que nous faisons au quotidien, dans nos régions. Puisqu’encore une fois, nous sommes un acteur de région, que nous faisons avec les collectivités locales, les ARS également, qui sont aujourd’hui demandeurs. Les élus sont demandeurs de l’implantation de maisons médicales.

Nous travaillons aussi avec des acteurs, type banques des territoires, qui sont aujourd’hui catalyseurs finalement de ces besoins.

Notre travail finalement aujourd’hui, beaucoup de remontées d’informations et de collectes de besoins en régions, alors la région parisienne en fait partie, bien évidemment.

Mais nous avons à cœur aussi de travailler sur cette thématique de maillage territorial médical, qui est une condition essentielle aujourd’hui. C’est-à-dire, la raison d’être de Foncière des Praticiens.

Steven Perron, Président de Foncière Magellan

Aujourd’hui, c’est beaucoup de terrains, et de plus en plus, parce que les médecins, c’est une collectivité quand même, aussi assez soudée et du moins, qui discute beaucoup.

Aujourd’hui, nous avons beaucoup de bouche-à-oreille sur des opérations de “sale and leaseback”, que nous avons pu effectuer.

C’est-à-dire, un médecin, une communauté de médecins qui souhaite vendre son immobilier, parce qu’il n’arrive plus à le gérer.

Aujourd’hui, nous avons des contacts entrants de plus en plus importants, et donc nous nous positionnons à l’acquisition, et cela permet également aux médecins qui vendent, de devenir également co-investisseur à nos côtés.

Donc, c’est une problématique, une mécanique qui fonctionne aujourd’hui plutôt bien.