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“Excellent”, 150 avis

Comment achetez-vous des actifs immobiliers chez Epsilon 360 ?

Publié par Jonathan Dhiver le 9 juin 2022 Mis Ă  jour le 7 fĂ©vr. 2024 3 min. de lecture

MeilleureSCPI.com a Ă©changĂ© avec Andras Boros, PrĂ©sident de la sociĂ©tĂ© de gestion Epsilon Capital. Un Ă©change exclusif pour prĂ©senter la stratĂ©gie d’acquisition d’actifs immobiliers pour la SCPI Epsilon 360.

SCPI Epsilon 360 : une stratégie opportuniste atypique

Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview d’Andras Boros

Epsilon 360 Ă©volue sur un segment de marchĂ© qui est relativement atypique. Nous sommes sur le segment des “petits deals”.

Nous sommes un peu Ă  l’écart, voire trĂšs Ă  l’écart de la plupart des autres SCPI qui collectent beaucoup d’argent, mais pour dĂ©ployer cette collecte, font de grosses transactions. 

Nous, notre spĂ©cificitĂ© sur ces petits actifs, c’est que nous avons assez souvent en face de nous, des vendeurs privĂ©s.

Nous achetons relativement peu Ă  des vendeurs institutionnels.

Et nous ne participons quasiment jamais, Ă  ce que nous appelons des “processus d’enchĂšres”. 

Nous achetons le plus souvent en gré à gré.

Cela ne veut pas dire que nous n’avons pas de concurrence, mais que nous n’avons pas une date limite pour rendre une offre.

Si le vendeur et l’acheteur se mettent d’accord, nous pouvons tout de suite conclure.

Cela est trÚs important pour nous, et constitue vraiment notre ADN et notre stratégie, parce que cela met un avantage concurrentiel pour un opérateur comme nous.

Nous sommes trÚs souples, trÚs agils. Nous pouvons nous décider trÚs rapidement

Et surtout, nous n’avons pas de condition suspensive de financement.

C’est ce qui nous permet d’avoir ce style de gestion trùs opportuniste

Nous avons une affaire qui nous plaĂźt, nous rĂ©pondons rapidement. Cela passe, cela passe. Cela ne se passe pas, nous passons au dossier suivant

Je pense que c’est important que les Ă©pargnants comprennent notre façon de travailler au quotidien, et notre façon de crĂ©er de la valeur finalement pour eux.

Les points importants pour la SCPI Epsilon 360

Type de supportSCPI (sociĂ©tĂ© civile de placement immobilier)
CatégorieCommerce (SCPI de rendement)
Catégorie secondaireFrance
Cible d'investisseursParticuliers et personnes morales
Société de gestionEPSILON CAPITAL agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placementPlacement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)Comptant, démembrement de propriété, versement programmé
HorizonLong terme
RevenusPrincipalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquĂ©reur250 €
Minimum de souscription4 parts

Les points importants pour la SCPI Epsilon 360
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie DiversifiĂ©e SCPI de rendement Minimum de souscription 4 parts 250.00 €
DĂ©couvrez Epsilon 360

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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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