Comment achetez-vous des actifs immobiliers pour Altixia Cadence 12 ?

MeilleureSCPI.com a échangé avec Sonia Fendler, Présidente de la société de gestion de portefeuille Altixia REIM. Une interview exclusive pour aborder le sujet des acquisitions pour la SCPI Altixia Cadence 12. 

SCPI Altixia Cadence XII : le meilleur actif pour le plus long terme 

Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Sonia Fendler 

Les acquisitions d’Altixia Cadence 12, c’est le cœur du moteur pour moi. C’est quelque chose qui est clé, et toute notre attention y est portée.

Tout d’abord le sourcing. Pour moi, il faut que le sourcing soit le plus varié possible.

Nous avons traditionnellement les brokers, avec qui nous tenons de très bonnes relations. Nous avons des brokers de plus en plus habitués à notre mode de fonctionnement. 

Nous avons également un sourcing assez atypique de VEFA*, auprès des promoteurs où nous sommes capables d’acheter, y compris dans des SCPI de façon proportionnelle. Mais des VEFA en blanc ou avec déjà des baux signés.

Et enfin, nous avons MeilleureSCPI qui nous apportent quelques beaux dossiers. 

Le sourcing qui est un point clé, et l’enjeu, c’est surtout après d’être très sélectif au milieu de ce sourcing.

Sonia Fendler, Présidente d'Altixia REIM

Nous avons un comité d’investissement hebdomadaire, et là l’enjeu, c’est d’aller très vite.

Nous sommes agiles, nous discutons tout ensemble. Vous avez le directeur de l’Asset, le directeur du fonds, le directeur des investissements, les commerciaux.

C’est une communauté qui est complètement totale qui vient prendre de la décision, pour pouvoir toujours se projeter et aller très vite sur la décision.

Ensuite, tout le process qu’il ne faut pas négliger, de la due diligence technique, notariale, etc.

Parfois, vous faites des découvertes qui vous obligent à arrêter le deal.

L’important, c’est toujours d’avoir acheté le meilleur actif pour le plus long terme.   

*Vente en Etat Futur d'Achèvement