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- Investir en SCPI sans gros capital : entrée possible dès 1 000 € (5 parts) puis versements programmés mensuels, trimestriels, semestriels ou annuels, dès 1 part par an.
- Optimiser sa fiscalité et sa succession : utiliser le démembrement (nue-propriété / usufruit) pour adapter l’investissement SCPI à ses objectifs patrimoniaux.
- Financer son patrimoine à crédit : possibilité d’acheter des parts de GMA Essentialis en pleine propriété, comptant ou à crédit, pour profiter de l’effet de levier bancaire.
- Préparer une enveloppe plus souple : accès futur à GMA Essentialis via l’assurance-vie, pour cumuler SCPI et avantages fiscaux de ce support.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Guillaume Fraget, Directeur Commercial de Greenman Arth. Une interview exclusive pour présenter les différentes modalités d’investissement dans des parts de la SCPI GMA Essentialis.
Comment investir dans GMA Essentialis
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Guillaume FragetÂ
Il y a plusieurs choses Ă faire quand vous voulez souscrire Ă GMA Essentialis.
Ce que j’ai coutume de dire et en toute humilité, c’est que :
La SCPI, c’est quand même un très beau couteau Suisse de l’ingénierie patrimoniale. Nous pouvons faire énormément de choses.
Guillaume Fraget, Directeur Commercial de Greenman Arth
Avec GMA Essentialis, nous pouvons faire la même chose, à savoir acheter en pleine propriété, en cash ou à crédit. C’est faisable.
Nous pouvons démembrer ses parts de SCPI, acheter soit la nue-propriété, soit l’usufruit. Toujours dans une optique d’ingénierie patrimoniale, en fonction des objectifs du client.
Nous pouvons faire du versement libre programmée. C’est-à -dire que, le client, à condition de souscrire cinq parts minimum pour une premmière souscription, donc 1 000 euros, ce qui n’est rien.
Le client peut, après, mettre en place ces versements dits programmés et investir en nombre de parts entier, soit sur un rythme mensuel, trimestriel, semestriel ou annuel, avec une part minimum par an.
Et il est aussi possible de souscrire à des parts de SCPI – mais cela sera dans un second temps – au sein des contrats d’assurance-vie.
Comme vous le saver, les assureurs qui supportent des liquiditĂ© et offrent l’avantage fiscal ont besoin que nous ayons un peu plus d’épaisseur en termes de capitalisation, pour qu’ils puissent nous rĂ©fĂ©rencer.Â
Mais c’est l’objectif, d’aller chercher des assureurs d’ici la fin de l’année, début 2023.
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