GFI France Valley Patrimoine : bilan du 2T 2025 et revalorisation de la part à 245 € en août 2025

Une stratégie dynamique pour un patrimoine durable

Le deuxième trimestre 2025 a confirmé l'orientation résolument active du GFI France Valley Patrimoine dans la gestion de ses forêts. Avec près de 170 hectares acquis, une capitalisation désormais supérieure à 600 M€, et des opérations de terrain menées dans plusieurs régions, le fonds confirme son engagement dans une sylviculture durable, performante et diversifiée.

Cette dynamique s'inscrit dans un cadre réglementaire renforcé : le GFI a obtenu un visa AMF n° 25-03 daté du 25 février 2025, puis un agrément ELTIF le 11 mars 2025, une évolution qui consolide son positionnement auprès des investisseurs de long terme. Focus sur les temps forts d'un trimestre marqué par des investissements ciblés, des reboisements stratégiques et une adaptation constante aux marchés forestiers.

Des acquisitions significatives et une diversification accrue

Près de 170 hectares acquis en quatre opérations

Durant le 2e trimestre 2025, le GFI France Valley Patrimoine a réalisé quatre nouvelles acquisitions, représentant près de 170 hectares de forêts situées dans différentes régions :

Cette politique d'acquisition permet de renforcer la diversification géographique du portefeuille : 49 départements français sont désormais représentés.

Une gestion sylvicole rigoureuse et durable

Des campagnes de reboisement dans quatre massifs

Conformément aux Plans Simples de Gestion (PSG) agréés par le Centre National de la Propriété Forestière, plusieurs reboisements ont été conduits pour renouveler les peuplements et favoriser leur résilience face aux risques climatiques et sanitaires :

• Bois de Fougis (Auvergne-Rhône-Alpes) : 2,34 ha plantés en chêne sessile, merisier et érable.
• Forêt de Glénat (Auvergne-Rhône-Alpes) : 4,72 ha replantés en chêne sessile, chêne pubescent et robinier.
• Forêt de Font-Moreau (Centre-Val de Loire) : 16,56 ha reboisés en chêne sessile, chêne pubescent et alisier torminal.
• Forêt des Montées (Bourgogne-Franche-Comté) : 13,97 ha replantés avec un mélange de chêne sessile, chêne pubescent, mélèze hybride, cèdre de l'Atlas et pin laricio.

Opérations complémentaires de regarnis et d'entretien

D'autres interventions ont renforcé la durabilité des peuplements :

• Regarnis de plantation à Menou, la Buronnière et Borie-Neuve.
• Applications de Trico, un répulsif naturel contre le gibier, sur jeunes plants.
• Travaux de redressage post-tempête au Patural de Monteux.
• Élagage et dépressage à 2 mètres au Cheylard.

Ces interventions traduisent un engagement fort en faveur d'une sylviculture résiliente, conforme à la charte de gestion durable du GFI.

Des coupes ciblées et un marché du bois dynamique

Résineux : éclaircies et valorisation du douglas

Dans les forêts du Faydel (Occitanie), des éclaircies ont été réalisées, tandis que 1 288 m³ de douglas ont été mis en marché, profitant d'un marché resté porteur. Un exemple notable est la coupe sanitaire menée au Domaine de Mourral (Tarn), où des épicéas dépérissants ont été valorisés à plus de 80 €/m³.

Feuillus : coupes sélectives pour valoriser les meilleurs sujets

Des coupes sélectives ont été effectuées pour favoriser les arbres les plus vigoureux :

• Bois de Bengy (Auvergne-Rhône-Alpes) : 114 m³ de chêne exploités.
• Forêt d'Imphy (Auvergne-Rhône-Alpes) : 102 m³ de chêne.
• Forêts de Bon Bernard et Toury (Bourgogne-Franche-Comté) : 189 m³ de chêne.

Ces choix permettent de valoriser le patrimoine forestier tout en préparant les forêts à un développement long terme plus qualitatif.

Un fonds classé Article 9 SFDR : une ambition environnementale affirmée

Le GFI France Valley Patrimoine est classé Article 9 du SFDR, attestant de son orientation en faveur de l'investissement durable. Il est notamment :

• Aligné à 80 % sur la taxonomie européenne ;
• Labellisé Greenfin ;
• En cohérence avec 5 Objectifs de Développement Durable des Nations Unies ;
• Doté de Plans Simples de Gestion agréés pour toutes ses forêts ;
• Labellisé PEFC ou FSC selon les forêts.

France Valley a également développé l'Indice de Carbone Forestier (ICF), basé sur la méthodologie ADEME, pour mesurer la capacité de séquestration de CO₂ de ses actifs forestiers.

Des chiffres-clés solides au 30 juin 2025

*L'endettement correspond à une avance sur collecte pour finaliser une acquisition.

L'évolution du prix de part mérite d'être suivie de près : au 30 juin 2025, le prix de souscription restait inférieur à la valeur de reconstitution, ce qui traduisait encore une décote favorable aux nouveaux investisseurs. La revalorisation intervenue au 1er août 2025 a toutefois réduit cet écart, confirmant la progression de la valeur patrimoniale du fonds.

Un exemple concret : l'acquisition du Bois Boulard

Situé dans la Nièvre, le Bois Boulard est un massif typique du Morvan. Il présente des peuplements matures de douglas de qualité ainsi que des peuplements plus jeunes. Ce type de forêt illustre parfaitement la stratégie du GFI : concilier productivité, gestion long terme et équilibre écologique.

Une trajectoire de valorisation constante

Depuis l'obtention du visa AMF en 2019, le GFI France Valley Patrimoine a procédé à cinq revalorisations du prix de part :

À fin juin 2025, le prix de souscription (235 €) restait inférieur à la valeur de reconstitution (247,68 €), indiquant une décote favorable aux nouveaux investisseurs. La revalorisation d'août 2025 a rapproché le prix de souscription de cette valeur de référence, sans la dépasser.

Une logique patrimoniale de long terme

Le GFI France Valley Patrimoine répond à une logique patrimoniale fondée sur :

• La préservation du capital forestier ;
• Une gestion active et durable ;
• Une diversification régionale et sylvicole ;
• Une stratégie de revalorisation progressive ;
• Un ticket d'entrée cohérent avec une approche de long terme.

Il s'adresse ainsi à des investisseurs sensibles aux enjeux environnementaux, recherchant une exposition au marché forestier français dans une optique de long terme, avec une logique de revalorisation de la part et de valorisation patrimoniale suivie dans le temps.