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- Investir dès 1 000 € (5 parts à 200 €) pour accéder à une SCPI spécialisée commerce alimentaire, sans gestion locative à assurer.
- Cibler un rendement attractif via un dividende de 5,40 €/part sur 6 mois, soit une distribution régulière trimestrielle.
- Limiter le risque locatif grâce à un TOF de 99,23 % et des actifs loués à Carrefour sur des emplacements régionaux majeurs.
- Profiter d’un support pierre-papier à risque modéré (3/7), accessible au comptant ou à crédit, géré par une société agréée AMF.
- Se positionner sur un secteur résilient en période d’incertitude : l’immobilier dédié à la distribution alimentaire.
La SCPI GMA Essentialis persiste dans sa lancée, et affiche de belles performances à la fin du deuxième semestre 2022. Malgré le contexte économique actuel, la jeune SCPI gérée par Greenman Arth, est portée par une forte dynamique.
GMA Essentialis : distribution d’un dividende de 5,40 €/partÂ
Sur ses six premiers mois, la SCPI GMA Essentialis a distribué un dividende de 5,40 € par part en pleine jouissance. Au titre du premier et du deuxième trimestre 2022, la SCPI de rendement annonce une distribution identique, soit un montant de 2,70 €/part aux 285 associés ayant choisi de lui faire confiance. Cette distribution porte sur le prix de souscription de 200 € par part, pour un minimum de souscription de cinq parts.Â
Données financières clés de la SCPI GMA Essentialis
Pour un premier semestre dans l’univers de la pierre-papier, GMA Essentialis réalise de belles performances, notamment en termes d’investissement. Au 30/06/2022, le fonds enregistre un volume d’investissement de 13,31 M€. A la fin du 2ème trimestre, la SCPI commerces a collecté 16,9 M€, pour une capitalisation de 17,3 M€ à date.
Situation patrimoniale de GMA Essentialis
Grâce à ces performances, la SCPI GMA Essentialis a réalisé six belles acquisitions au cours du premier trimestre 2022. Au 30/06/2022, son patrimoine immobilier est composé à 96,20 % de commerce alimentaire, et à 3,8 % d’autres typologies de biens immobiliers commerciaux. Les six actifs loués à l’enseigne Carrefour sont situés à 100 % en régions, notamment à Bordeaux, Lyon, Marseille et Paris. Ce qui porte le taux d’occupation financier du véhicule, soit le TOF à 99,23 %.
Depuis son arrivée sur le marché des sociétés civiles de placement immobilier, GMA Essentialis se positionne majoritairement sur le commerce alimentaire. Une conviction du gérant qui est confortée par les investissements stables de la SCPI au cours du premier semestre 2022.
Les points importants pour la SCPI GMA Essentialis
| Type de support | Société civile de placement immobilier |
| Catégorie | Commerce |
| Sous-jacent | Immobilier de commerce dédié à la distribution alimentaire |
| Localisation | Régions |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | GREENMAN ARTH agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Au comptant, à crédit |
| Dernier prix acquéreur | 200 € |
| Minimum de souscription | 5 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Source : Communiqué de presse - GREENMAN ARTH - septembre 2022
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