Le marché des SCPI traverse une phase mouvementée, marquée par une volatilité notable de la valeur des actifs due à l'augmentation des taux d'intérêt et à l'inflation. Dans ce scénario contrasté, Atream a initié de nouvelles expertises indépendantes pour la SCPI Atream Hôtels au 30 septembre 2023, en complément de celles du 30 juin 2023.
Contexte du marché des SCPI
Les SCPI, ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier, sont connues pour leur capacité à générer des revenus stables, même dans un contexte économique défavorable. Cependant, la baisse de valorisations de certains actifs, notamment en raison des #hausses des taux d’intérêt et de l’inflation, a créé des rebonds sur le marché des SCPI.
Évaluation de la valeur d'Atream Hôtels
Les expertises récentes ont révélé une diminution de valeur de -1,60 % par rapport au 31 décembre 2022. La valeur de reconstitution des parts a ainsi connu une variation de -1,99 %, s'établissant à 1 063,07 € au 30/09/23 contre 1 084,70 € au 31/12/22. Malgré cette légère baisse de valeur, la société de gestion Atream a opté pour le maintien du prix de la part de la SCPI Atream Hôtels à 1 000 €, démontrant ainsi une stabilité remarquable dans le secteur.
Performance dans le secteur touristique
Cette décision illustre non seulement les choix de gestion judicieux pour la SCPI Atream Hôtels, mais également la résilience du secteur touristique qui a vu une activité accrue cet été. Une augmentation des RevPar de jusqu’à +25% a été observée depuis le début de l’année, comparativement à janvier-août 2022. D'ailleurs, avec un taux de recouvrement des loyers de 99%, la SCPI Atream Hôtels maintient ses prévisions de taux de distribution pour 2023 à 5%, témoignant de la santé florissante du secteur de l’industrie touristique.
Perspectives d’avenir : Une vision positive
La Coupe du monde de Rugby et les prochains Jeux Olympiques de 2024 en France sont des vecteurs de croissance pour l'industrie touristique, permettant à la SCPI Atream Hôtels de regarder l'avenir avec optimisme et confiance.
La SCPI Atream Hôtels navigue habilement à travers les incertitudes du marché, en mettant en lumière la solidité et l’attractivité de l’industrie touristique. Cela nous rappelle l'importance d'une gestion avisée et la nécessité de prendre en compte le contexte de marché dans l'évaluation des actifs immobiliers.
Source: Atream Hôtels, communiqué de presse, Septembre 2023.
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