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Label ISR, Décret tertiaire : quelle démarche pour Novaxia NEO ?

Publié le 9 août 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 9 août 2022

MeilleureSCPI.com a échangé avec Mathilde Krieger, Directrice Générale au sein de Novaxia Investissement. Une interview exclusive autour du Label ISR et le décret tertaire pour la SCPI Novaxia NEO.


SCPI Novaxia NEO : les actions mises en place


Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Mathilde Krieger 

Label ISR - Investissement Socialement Responsable et décret tertiaire vont parfaitement ensemble.

Novaxia NEO est l’une des premières SCPI labellisées ISR.

Mathilde Krieger, Directrice Générale au sein de Novaxia Investissement

Et nous avons donc mis en place bien sûr, toutes les actions sur le décret tertaire.

Juste pour rappel, le décret tertiaire impose à horizon 2030, de diminuer la consommation énergétique des immeubles. Et donc, de travailler toute cette partie-là. 

Concrètement, comment cela se met en place ?

D’abord, 100 % du patrimoine immobilier de Novaxia NEO est audité par un expert indépendant, qui s’appelle Sinteo.

Sinteo va donner une note à l’immeuble, et dans le temps, nous allons devoir améliorer cette note de cet immeuble.

Je vais vous donner un exemple concret. Par exemple, nous partons à Cergy, en banlieue parisienne, un actif immobilier qui est loué à Valeo.

Aujourd’hui, Saint Théo nous a noté cet immeuble : 40/100. Donc nous avons des actions à mettre en place pour le label ISR.

Nous allons d’abord travailler sur le E de ESG (Environnement, Social et Gouvernance), l’environnement.

Nous avons débloqué un budget de 300 000 € pour l’environnement

La première opération qui est mise en place, c’est de changer le système de chauffage, et de passer avec des pompes à chaleur.

Le deuxième élément qui va être mis en place, c’est une toiture végétalisée, qui va permettre de réduire la température de l’immeuble, et de remettre aussi de la biodiversité.

Mais tout cela, c’est bien de le mettre en place, maintenant, il faut que l’immeuble soit bien utilisé. 

Et donc là, nous allons travailler plutôt sur le petit G, et travailler avec les locataires, pour bien utiliser l’immeuble. 

Et également, ce sont toutes ces actions-là mises en place, qui permet à la SCPI ISR de fidéliser les locataires dans le temps.


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