La SCPI Novaxia NEO continue sa croissance avec une nouvelle acquisition stratégique. Cette fois-ci, elle a fait l'acquisition d'un ensemble de deux immeubles de bureaux d'une superficie totale d'environ 4 500 m², situé à Lognes, en Seine-et-Marne (77). Cette acquisition renforce la position de Novaxia NEO dans le marché de l'investissement immobilier en offrant un rendement net attrayant de 7,5%.
Emplacement idĂ©al Ă LognesÂ
Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare RER A, l'emplacement de ces immeubles de bureaux est idéal pour les entreprises à la recherche de locaux bien connectés. Lognes est une ville en plein essor, offrant un cadre propice aux affaires. Cette acquisition s'inscrit parfaitement dans la stratégie de Novaxia NEO, qui vise à sélectionner des actifs immobiliers situés dans des zones à fort potentiel de développement.
Potentiel de recyclage en logementsÂ
L'une des caractéristiques intéressantes de cette acquisition est le potentiel de recyclage en logements. Conformément à la stratégie de Novaxia NEO, qui évalue systématiquement la possibilité de transformer ses actifs en logements en cas de besoin, ces immeubles offrent une excellente opportunité de réversibilité. La constructibilité résiduelle du site et le prix métrique du résidentiel dépassant les 5 000€ dans le quartier font de Lognes un choix stratégique.
Mathieu DESCOUT, membre du Directoire de Novaxia Investissement, a déclaré :
La constructibilité résiduelle du site ainsi que le prix métrique du résidentiel dépassant les 5 000€ dans le quartier font de Lognes une excellente opportunité d’acquisition qui correspond parfaitement à l’identité de notre SCPI Novaxia NEO offrant potentiel de rendement courant élevé et pérennité de valeur en capital.
Acquisition Ă 10,45 millions d'eurosÂ
Cette acquisition stratégique a été réalisée pour un montant total de 10 450 000€. Il est important de noter que l'ensemble des immeubles est entièrement loué à un locataire étatique, dans le cadre d'un bail ferme résiduel de plus de 4 ans. Cette stabilité locative offre aux investisseurs un rendement net à l'acquisition particulièrement attractif de 7,5%.
Les conseillers de Novaxia InvestissementÂ
Pour mener à bien cette acquisition, Novaxia Investissement a bénéficié de l'expertise de différents conseillers. BNP RETF Aurélie Meyrier était chargée du courtage, Fairway s'est occupé des aspects légaux avec William Stemmer en fiscalité, Allez & Associés a fourni les services de notaire avec Nathalie Filbet Fournis, et THEOP, avec Luc Gayot, a assuré la supervision technique.
Investissement Ă long terme avec Novaxia NEOÂ
Il est essentiel de noter que l'investissement dans Novaxia NEO doit être envisagé sur une durée minimale de 10 ans. Comme tout investissement immobilier, il comporte des risques, y compris la perte en capital et la liquidité. Les performances passées ne garantissent pas les performances futures.
Cette nouvelle acquisition à Lognes renforce la position de la SCPI Novaxia NEO sur le marché de l'investissement immobilier. Avec un rendement net de 7,5%, elle offre aux investisseurs une opportunité attrayante dans un emplacement stratégique. Restez à l'écoute pour plus d'informations sur les développements futurs de Novaxia NEO et d'autres opportunités d'investissement passionnantes.
Sources : Communiqué de presse Novaxia Investissement
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