Cette actualité en 30 secondes
- Vous payez trop d’impôts fonciers ? Combinez SCPI de rendement + Patrimmo Croissance Impact pour créer du déficit foncier et alléger immédiatement la facture fiscale.
- Vous cherchez du revenu régulier sans exploser votre imposition ? Utilisez une SCPI de rendement pour les loyers et Patrimmo Croissance Impact pour neutraliser une partie de l’impôt.
- Vous hésitez à investir à crédit en SCPI ? Le montage crédit + double SCPI permet de profiter de l’effet de levier bancaire tout en optimisant fiscalité et constitution de patrimoine.
- Vous voulez investir immobilier sans gérer de locataires ? Patrimmo Croissance Impact offre une exposition résidentielle à impact via pierre-papier, gérée par Primonial REIM agréée AMF.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Antoine Depigny, Directeur du développement au sein de la société de gestion Primonial REIM. Une interview exclusive pour présenter la bonne façon d’investir dans la SCPI Patrimmo Croissance Impact.
SCPI Patrimmo Croissance Impact : pourquoi investir à crédit ?
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview d’Antoine Depigny
La bonne façon d’investir dans Patrimmo Croissance Impact, c’est de l’intégrer dans un montage patrimonial, avec l’acquisition à crédit de deux types de SCPI :
- Une SCPI de rendement classique qui va vous servir un rendement financier, en général fiscalisé ;
- Et de l’autre côté, investir dans Patrimmo Croissance Impact – qui, vous l’aurez compris – est une SCPI decapitalisation. C’est-à-dire, qu’elle ne sert pas de rendement, mais qui va générer un déficit foncier.
La somme de ces deux permet d’avoir une exposition très intéressante sur du résidentiel à impact, sur d’autres types de revenus, et d’avoir potentiellement un impact fiscal moins importants.
Antoine Depigny, Directeur du développement chez Primonial REIM
Les points importants pour la SCPI Patrimmo Croissance Impact
| Type de support | Société Civile de Placement Immobilier |
| Catégorie | Résidentielle (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Capitalisation, logement, plus-value, à crédit |
| Sous-jacent immobilier | Logements, autres |
| Localisation | Paris, Île-de-France, régions, autres pays |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | PRIMONIAL REIM agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, via contrat d'assurance-vie |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 695,59 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
À propos de l'auteur
Jonathan DhiverFondateur de MeilleureSCPI.com
Type de support
SCPISociété Civile de Placement Immobilier
Catégorie
RésidentielleSCPI de rendement
Minimum de souscription
10 parts677,00 €
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