Performances 2020 et perspectives 2021

MeilleureSCPI.com a échangé avec Nicolas Van Den Hende, Directeur de l’épargne du Groupe Sofidy. Un échange exclusif sur les performances 2020 et les perspectives 2021 de la SCPI Immorente 2.

SCPI Immorente 2 en cours de transformation 

Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Nicolas Van Den Hende

Les performances de la SCPI en 2020, c’est d’abord une vraie résilience.

Une résilience, parce qu’en dépit de mesures de fermeture, effectivement, qui a concerné le patrimoine de la SCPI, je le rappelle orientée commerces, commerces de proximité, nous avons quand même réussi  à obtenir un taux de recouvrement assez bon, puisque nous sommes à plus de 93 % de taux de recouvrement sur l’année 2020.

Nous avons quand même un patrimoine qui est mutualisé avec 120 unités locatives à l’intérieur du véhicule, qui combien même certains commerces ont été – je le disais à l’instant, concernés par les mesures de fermeture – nous avons quand même une diversification du patrimoine, qui fait que nous avons des commerces qui sont restés ouverts.

Donc, une résilience sur ce sujet-là.

Une résilience en matière de valeur d’expertise, puisque sur cette SCPI à périmètre constant, les valeurs d’expertise ont progressé de plus de 4 %.

Telle sorte que nous avons une valeur de reconstitution qui s’inscrit en hausse également.

Donc, cela nous donne de bonnes perspectives pour l’année 2021, puisque combien même cette SCPI est aujourd’hui fermée, elle est en cours de transformation de passage de capital fixe à capital variable.

Nous envisageons une réouverture, si les choses se passent bien, plutôt dans la deuxième partie de l’année 2021 avec du coup, un coût qui pourrait être en augmentation.

Nicolas Van Den Hende, Directeur de l’épargne du Groupe Sofidy