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“Excellent”, 60 avis
Publié le 5 août 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 8 févr. 2023
PERIAL Asset Management annonce l’acquisition de l’immeuble “Viso Défense” pour le compte de la SCPI PF Grand Paris. L’actif de bureaux consolide la présence du fonds dans le premier quartier d’affaires européen, à la Défense (92).
PF Grand Paris devient propriété de l’immeuble “Visio Défense”
La SCPI de bureaux PF Grand Paris poursuit son développement avec l’acquisition de l’immeuble “Visio Défense”, auprès de Liberty Management. L’immeuble à usage de bureaux développe une surface totale de 5 543 m², répartis en R+3. L’actif comprend 5 068 m² de surfaces de bureaux, ainsi que de 47 emplacements de parkings auto, et d’un parking à vélos en sous-sol.
L’immeuble bénéficie d’un emplacement de premier ordre, au sein du plus grand quartier d’affaires d’Europe. Il profite d’une excellente desserte en transport en commun, notamment des stations Esplanade de la Défense et Défense Grande Arche. Une desserte qui sera d’ailleurs renforcée avec l’extension prochaine du RER E (mi-2023) et la ligne 15 du métro (2030).
Source : PERIAL Asset Management
Une opération en ligne avec la stratégie de la SCPI PF Grand Paris
L’acquisition de l’immeuble le Visio Défense témoigne de la volonté de la SCPI PF Grand Paris à consolider sa présence sur le projet Grand Paris. Outre sa localisation de premier ordre, l’actif présente les fondamentaux recherchés par la SCPI de rendement. Après avoir fait l’objet d’une restructuration intégrale en 2019, l’immeuble propose aujourd'hui une offre flexible d’espaces de travail, de bureaux privés, de salons et de salles de réunion.
Le réaménagement a notamment bénéficié au bien-être et au confort des locaux, répondant aux nouveaux besoins des utilisateurs. Citons entre autres les différentes terrasses et patios, une salle de relaxation et une cafétéria. Autant de prestations de qualité convoitées par son locataire actuel, WeWork, géant américain du coworking, engagé dans le cadre d’un bail longue durée de douze ans.
Avec cette nouvelle acquisition, PERIAL AM détient désormais plus de 75 000 m² au sein du quartier de la Défense. Nouvelle illustration de nos convictions sur le premier quartier d’affaires européen où nous privilégions les immeubles de qualité, conformes à notre stratégie en termes de critères ESG. Ce type d’actifs est plébiscité par les utilisateurs en recherche d’une localisation stratégique, tout en bénéficiant de prestations de qualité au service du bien-être de ses occupants.
Stéphane Collange, Directeur des Investissements de PERIAL Asset Management
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI PF GRAND PARIS
Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
Catégorie | Bureaux (SCPI de rendement) |
Catégorie secondaire | Grand Paris, A crédit |
Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces, entrepôts |
Localisation | Île-de-France, Paris, Régions |
Capital | Variable |
Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
Société de gestion | PERIAL ASSET MANAGEMENT agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versement programmé |
Horizon | Long terme |
Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
Liquidité | Très réduite |
Dernier prix acquéreur | 544 € |
Minimum de souscription | 10 parts |
Indicateur de risque | 3/7 |
Risque des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Dans le cadre de cette transaction, PERIAL AM était conseillé par Lexfair Notaires et le cabinet d’avocats LPA, tandis que le vendeur a bénéficié des conseils de l’étude Cheuvreux. L’opération a été réalisée par l’intermédiaire de Savills.
Source : Communiqué de presse - PERIAL ASSET MANAGEMENT - juin 2022
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