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- Vous craignez d’acheter des SCPI au mauvais prix ? Corum Origin cible des actifs décotés (72 M€ achetés 56 M€) pour sécuriser le potentiel de plus-value et de rendement.
- Peur du commerce jugé risqué ? Corum Origin sélectionne un centre très fréquenté en zone frontalière, avec baux renégociés et rendement proche de 7 % pour limiter le risque locatif.
- Vous hésitez à investir à l’étranger ? La SCPI est diversifiée sur plusieurs pays européens, secteurs variés et gestion pilotée par Corum AM agréée AMF.
- Vous redoutez la complexité d’accès ? Souscription dès 1 part, au comptant, à crédit, en assurance-vie, en démembrement ou par versements programmés.
- Inquiet des risques des SCPI ? Indicateur de risque 2/7, mais rappel clair : capital et rendement non garantis, revente dépend du marché immobilier.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Baptiste Bruneau, Directeur Gérénal de Corum l’Épargne. Une interview exclusive autour de l’acquisition d’un centre commercial aux Pays-Bas, pour le compte de la SCPI Corum Origin.
SCPI Corum Origin : une acquisition opportuniste aux Pays-Bas
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Baptiste BruneauÂ
Par opportunisme, nous avons acheté ce centre commercial aux Pays-Bas.
C’est un centre commercial qui est à la frontière avec l’Allemagne, donc avec beaucoup de fréquentations.
C’est un bâtiment qui avait Ă©tĂ© expertisĂ© pour plus de 72 millions d’euros avant le Covid. Nous l’avons achetĂ© Ă 56 millions d’euros.Â
Ce qui est une nouvelle preuve de notre opportunisme, et de saisir ces opportunités quand elles se présentent. Et en l’occurrence, le commerce qui a été assez décrié depuis un peu plus de 24 mois, compte tenu du prix auquel nous l’achetons, avec un rendement qui avoisine les 7 %.
Baptiste Bruneau, Directeur Gérénal de Corum l’Épargne
Il y a eu des renégociations de baux avant cette acquisition.
Donc, nous pensons faire une très belle acquisition avec ce centre commercial aux Pays-Bas.Â
Les points importants pour la SCPI Corum Origin
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Allemagne, Européenne, Internationale, Opportuniste,à crédit |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, locaux d'activités, hôtels, activités, entrepôts, santé |
| Localisation | Pays-Bas, Italie, Finlande, Allemagne, Irlande, Espagne, France, Lituanie, Slovénie, Portugal, Estonie, Belgique, Lettonie |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | CORUM AM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versement programmé |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 1 090 € |
| Minimum de souscription | 1 part |
| Indicateur de risque | 2/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
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