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- SCPI de bureaux patrimoniale, très diversifiée (180 actifs, 300 locataires) pour mutualiser les risques et stabiliser vos revenus immobiliers.
- Orientation PME avec surfaces d’environ 1 000 m², moins exposées au télétravail et aux restitutions massives de bureaux.
- Réserves importantes (report à nouveau, plus-values, provisions travaux) pour lisser les dividendes et absorber les aléas de marché.
- Investissement accessible dès 10 parts, à comptant, à crédit ou en démembrement, pour adapter la stratégie à votre fiscalité.
- Rendement locatif pierre-papier long terme avec dividendes trimestriels et risque modéré (3/7), encadré par une société de gestion agréée AMF.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Alexandre Claudet, Président Aestiam. Une interview exclusive pour présenter la SCPI Aestiam Placement Pierre.
Aestiam Placement Pierre : une SCPI patrimoniale
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview d’Alexandre Claudet
Aestiam Placement Pierre, c'est une SCPI de bureaux.Â
C’est une SCPI patrimoniale, c'est-Ă -dire qu’elle est très diversifiĂ©e. Nous avons Ă peu près 180 actifs et 300 locataires.Â
C’est une SCPI qui a pas mal de réserve que ce soit du report à nouveau, des plus-value distribuables ou des provisions pour travaux.
C’est une SCPI qui fait 375 millions d’euros, c’est-à -dire que nous avons des actifs d'assez petites tailles, environ 1 000 m². Donc elle s'adresse aux PME.
Aujourd’hui, c’est important de le signaler, puisque nous le savons, les chefs d’entreprise de PME sont contre ou peu favorables au télétravail.
Nous n'avons pas eu Ă faire du tout au phĂ©nomène de restitution de plateaux de bureaux, et d’ailleurs Ă ce titre, je peux vous dire que sur l’annĂ©e 2021, nous avons eu  à peu près 25 dĂ©parts et 27 ou 29 relocations. Donc un marchĂ© complètement Ă©quilibrĂ©.Â
Alexandre Claudet, Président Aestiam
Les points importants pour la SPCI Aestiam Placement Pierre
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Bureaux (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | A crédit |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces, hĂ´tels, Ă©ducation |
| Localisation | Régions, Île-de-France, Paris, Belgique, Allemagne |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | AESTIAM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement de propriété |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Dividendes trimestiels |
| Dernier prix acquéreur | 350 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
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