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- Projet 185 Charles de Gaulle : 15 000 m² de bureaux rénovés pour doper la valeur du patrimoine d’Accès Valeur Pierre et sécuriser les loyers à long terme.
- Travaux de 55 M€ : rénovation lourde financée pour repositionner l’actif en bureaux prime et limiter le risque de vacance locative future.
- Hausse de loyers de 30 à 40 % visée après travaux, afin de soutenir le rendement de la SCPI malgré un contexte immobilier chahuté.
- Accès Valeur Pierre : SCPI de bureaux Grand Paris gérée par BNP Paribas REIM, orientée revenus locatifs réguliers et horizon long terme.
- Risque maîtrisé mais réel : indicateur 4/7, capital et rendement non garantis, revente des parts dépendante du marché immobilier.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Laurent Le, Fund Manager au sein de la société de gestion BNP Paribas REIM France. Un échange exclusif pour présenter quelques chiffres du projet 185 avenue Charles de Gaulle de la SCPI Accès Valeur Pierre.
185 Charles de Gaulle : les chiffres clés
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Laurent Le
 Le 185 Charles de Gaulle, c’est en quelques chiffres :
- 15 000 m² de surface locative de bureaux ;
- des travaux de l’ordre de 55 M€ ;
- une hausse de loyer d’à peu près 30 à 40 % par rapport à ce que nous avions avant les travaux.
Les points importants pour la SCPI Accès Valeur Pierre
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Bureaux (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Grand Paris, Parisienne |
| Sous-jacent | Bureaux, commerces, locaux d'activités |
| Localisation | Paris, Île-de-France, régions |
| Société de gestion | BNP PARIBAS REIM FRANCE agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit |
| Horizon | Long terme  |
| Revenus  | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)  |
| Dernier prix acquéreur  | 589,63 €  |
| Indicateur de risque  | 4/7  |
| Risques des SCPI  | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI. Pour plus d'information, découvrez qu'est-ce que la Loan to Value (LTV) ?  |
Ă€ propos de l'auteur
Jonathan DhiverFondateur de MeilleureSCPI.com
Type de support
SCPISociété Civile de Placement Immobilier
Catégorie
BureauSCPI de rendement
Minimum de souscription
1 part765,00 €
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