Cette actualité en 30 secondes
- Comprendre comment la restructuration du 185 av. Charles de Gaulle vise à doper la valeur du patrimoine de la SCPI Accès Valeur Pierre et sécuriser le potentiel futur des loyers.
- Identifier en quoi l’augmentation attendue des loyers de 30 à 40 % peut soutenir le rendement locatif et les revenus fonciers versés aux associés sur le long terme.
- Évaluer si un investissement en parts de SCPI Accès Valeur Pierre (prix, typologie bureaux Grand Paris, horizon long terme) correspond à votre stratégie patrimoniale.
- Mesurer les risques spécifiques des SCPI (perte en capital, liquidité, rendement non garanti) pour ajuster votre niveau d’exposition à la pierre-papier.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Laurent Le, Fund Manager au sein de la société de gestion BNP Paribas REIM France. Un échange exclusif pour présenter le projet 185 avenue Charles de Gaulle de la SCPI Accès Valeur Pierre.
SCPI Accès Valeur Pierre : 185 avenue Charles de Gaulle
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Laurent Le
Le 185 avenue Charles de Gaulle, c’est un immeuble que la SCPI détenait depuis de nombreuses années.
À la suite du départ du locataire historique Deloitte, nous avons choisi de transformer en profondeur l’immeuble, de le revaloriser, de lui donner une seconde vie.
C’est la raison pour laquelle nous nous sommes engages dans ces travaux de restructuration lourde.
Sans vouloir vous noyer dans les chiffres, nous parlons d’une opération d’un peu près 15 000 m², d’un budget de 80 M€.
Et les loyers devraient augmenter de l’ordre de 30 à 40 %.
Laurent Le, Fund Manager de BNP Paribas REIM France
Les points importants pour la SCPI Accès Valeur Pierre
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier)  |
| Catégorie  | Bureaux (SCPI de rendement)  |
| Catégorie secondaire | Grand Paris, Parisienne |
| Sous-jacent | Bureaux, commerces, locaux d'activités  |
| Localisation | Paris, Île-de-France, régions |
| Société de gestion | BNP PARIBAS REIM FRANCE agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 589,63 € |
| Indicateur de risque | 4/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI. Pour plus d'information, retrouvez qui contrôle et encadre les SCPI ? |
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