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- SCPI Corum Eurion dépasse son objectif de 4,5 % avec 6,37 % à mi-année grâce à une collecte vite investie, ce qui dope immédiatement le rendement des épargnants.
- La SCPI investit plus vite qu’elle ne collecte (80 M€ investis pour 76 M€ collectés), limitant le délai de jouissance et réduisant les périodes sans rendement pour l’investisseur.
- La valeur d’expertise supérieure au prix de part a conduit à une hausse du prix de 200 € à 204 €, créant une plus-value immédiate pour les associés déjà entrés.
- Accessible dès 1 part à 204 €, Corum Eurion permet d’investir en immobilier européen diversifié (bureaux, commerces, entrepôts) avec un risque modéré (3/7).
- Placement long terme en pierre-papier, offrant des revenus locatifs réguliers, mais avec risques de perte en capital et absence de garantie sur la revente des parts.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Baptiste Bruneau, Directeur des Partenariats de Corum l’Épargne. Un échange exclusif pour faire le bilan à mi-année de la SCPI Corum Eurion.
SCPI Corum Eurion : excellent bilan à mi-année
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Baptiste Bruneau
Le bilan à mi-année de Corum Eurion est excellent !
Je rappelle que l’objectif de Corum Eurion est de 4,5 %.
Nous avons eu un démarrage incroyable en 2020.
En 2021, la performance à mi-année, les dividendes versés jusqu’à présent, établissent une performance à 6,37 %.
Alors, je rappelle que l’objectif est de 4,5 %. Néanmoins, c’est une SCPI assez jeune, où nous avons été capables d’investir relativement vite la collecte qui nous a été confié au départ.
Ce qui a permis de booster la performance. Et nous nous en bénéficions encore cette année.
Pour information, c’est une SCPI qui a collectée un petit peu plus de 76 millions d’euros, au premier semestre. Et qui a investi un peu de 80 millions d’euros.
C’est-à-dire que nous avons de l’avance sur les investissements, par rapport à ce fameux délai de jouissance que vous connaissez.
Ce qui permet de booster la performance.
Et c’est pour cette raison, que nous dépasserons pour la seconde année consécutive, l’objectif de performance de 4,5 %.
Par ailleurs, et compte tenu du contexte dans lequel nous avons réalisé nos acquisitions en 2020, et puis tout début 2021.
Nous avons de très bonnes valeurs d’expertise, une valeur de constitution qui était supérieure au prix de la part.
Et donc, par mesure d’équité, comme sur Corum Origin depuis 10 ans, nous avons souhaité augmenter le prix de la part.
C’est pour cette raison, qu’au 1er juillet, le prix de la part de Corum Eurion est passé de 200 euros 204 euros.
Baptiste Bruneau, Directeur des Partenariats de Corum l’Épargne
Les points importants pour la SCPI Corum Eurion
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Européenne, internationale |
| Sous-jacent | Bureaux, commerces, entrepôts |
| Localisation | Irlande, Espagne, Italie, Pays-Bas, Lettonie |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | CORUM AM (agréée par l'AMF autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement de propriété, versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 204 € |
| Minimum de souscription | 1 part |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risque des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
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