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- Vous cherchez un rendement régulier ? Corum Convictions vise 6 % en 2016, après 6,30 % en 2015, grâce à un taux d’occupation financière de 99,5 %.
- Peur d’une collecte trop rapide mal investie ? 133 % des fonds en jouissance sont déjà placés, limitant la trésorerie dormante et optimisant le rendement.
- Besoin de revenus plus fréquents ? Les acomptes mensuels alignent vos distributions sur le rythme des loyers encaissés par la SCPI.
- Crainte du risque locatif ? L’acquisition phare est un immeuble de 48 000 m² à Francfort, intégralement loué à Deutsche Bank, locataire de premier rang.
- Inquiet des arbitrages ? La première revente affiche une rentabilité nette globale de plus de 9 % sur 3 ans, malgré une légère moins-value à la cession.
La société de gestion de portefeuille Corum AM vient de publier le bulletin trimestriel de sa SCPI de rendement Corum Convictions. MeilleureSCPI.com vous en présente une synthèse.
PERFORMANCES 2015 DE LA SCPI CORUM CONVICTIONSÂ
Avec une capitalisation de 494 M€ au 31/12/2015, la SCPI Corum Convictions aura dépassé la barre symbolique des 500M€ au tout début de l'année 2016! En effet la collecte est une nouvelle fois record ce trimestre avec près de 100 M€. Surtout la SCPI montre sa capacité à réinvestir les fonds collectés, au 31/12/2015 133% des fonds en jouissance ont été investis. En termes de performance locative le TOF s'établit à 99,50% au 4T 2015.
Les objectifs de l'année 2016
La SCPI souhaite conserver sa forte dynamique et est résolue à poursuivre sa croissance européenne. L'objectif de distribution pour l'année 2016 reste élevé et est annoncé à 62,70€ (soit 6% du prix de la part au 31/12/15) après un TDVM annuel de 6,30% en 2015. Enfin on signalera une innovation sur le marché des SCPI de rendement avec la mise en place de d'acomptes mensuels ce qui permet de suivre le même rhytme que le versement des loyers par les locataires à la SCPI.
L'INVESTISSEMENT DU TRIMESTRE
L'acquisition du trimestre est particulièrement marquante car il s'agit de la plus importante transaction réalisée par Corum Convictions depuis sa création, mais c'est aussi la plus importante transaction du trimestre toutes SCPI confondues! Cet immeuble de bureaux développe 48 000 m2, il est situé à Francfort au coeur d'un parc tertiaire renommé. L'actif est intégralement loué à la Deutsche Bank, deuxième banque européenne. Le montant de la transaction s'élève à 75 M€ et le taux de rendement moyen à l'acquisition, non communiqué, répond aux objectifs de la SCPI de 7,82% AEM.
Nous vous invitons à regarder le classement annuel des plus importantes acquisitions immobilières de l'année 2015 où vous retrouverez d'autres actifs détenus par la SCPI Corum Convictions.
On notera un premier arbitage pour la SCPI qui se désengage d'un immeuble mixte bureaux-activité-logistique de plus de 6 000 m2 situé en France. Il avait été acquis par la SCPI en décembre 2012 pour 4,38 M€ Actes-en-Mains. Ce premier arbitrage se traduit certes par une légère moins-value mais il aura généré une rentabilité nette globale cession incluse de plus de 9% sur 3 ans.
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