Cette actualité en 30 secondes
- Iroko Zen cible des actifs de 1 à 20 M€, ce qui lui permet d’investir là où les grosses SCPI sont peu présentes et de saisir plus d’opportunités rentables.
- En visant de “petits” actifs, Iroko Zen évolue sur un marché moins concurrencé, réduisant la pression sur les prix d’achat et préservant le rendement potentiel.
- Ce positionnement de niche (petits tickets, marché dilué) permet à Iroko Zen d’être plus agressive sur ses offres et de négocier au mieux pour les associés.
- La diversification sur de nombreux actifs modestes limite le risque locatif par rapport à quelques très gros immeubles concentrant le risque.
- La stratégie d’Iroko Zen répond au besoin de résilience : actifs plus liquides, marché plus profond et moins sensible aux mouvements des grands investisseurs.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Pierre-Antoine Burgala, Directeur du développement chez Iroko. Un échange exclusif la Secret Sauce de la SCPI Iroko Zen.
La SCPI Iroko Zen cible les actifs Ă taille modeste
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Pierre-Antoine Burgala
 La sauce secrète d’Iroko, je ne sais pas si j’ai envie de vous en parler.
En gros, nous avons une taille d’actifs visée qui est sensiblement plus modeste que beaucoup de nos confrères, puisque nous achetons des actifs entre un et 20 millions d’euros pièce. Ce sont des actifs à taille très modeste.
Pierre-Antoine Burgala, Directeur du développement chez Iroko
Donc, un marché moins concurrencé par les asset managers traditionnels, qui sont nos concurrents.
Il y a quelques SCPI, nous n’allons pas nous cacher, qui achètent sur cette taille-là .
Mais globalement, ce sont plutôt de petites foncières ou des investisseurs privés très fortunes.
Cela nous permet d’être sur un marché plus profond, plus dilué et moins concurrencé.
Donc, nous sommes un peu plus agressifs sur nos offres.
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