Cette actualité en 30 secondes
- SCPI GMA Essentialis mise sur un équilibre France/Allemagne pour diversifier le risque et profiter à la fois d’un marché mature et d’un marché en pleine consolidation.
- Vous craignez le manque de connaissance du marché allemand ? Greenman s’appuie sur 15 ans d’expérience et deux bureaux locaux pour sécuriser sourcing et gestion des actifs.
- Peur d’investir dans le commerce ? La SCPI cible l’immobilier alimentaire, un segment résilient, essentiel et fréquenté, même en période de tension économique.
- Besoin de revenus sans gérer de biens en direct ? GMA Essentialis est une SCPI de rendement pierre-papier, accessible dès 5 parts et avec plusieurs modes de détention.
- Inquiet des risques SCPI ? Le profil de risque est modéré (3/7), mais l’article rappelle clairement les risques : perte en capital, rendement non garanti, liquidité non assurée.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Guillaume Fraget, Directeur Commercial de Greenman Arth. Une interview exclusive pour faire le tour des pays ciblés par la SCPI GMA Essentialis en terme d’investissement.
SCPI GMA Essentialis : une alliance entre l’Allemagne et la France
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Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Guillaume Fraget
GMA Essentialis, notre SCPI, va investir à 50/50, c’est notre cible en terme d’allocation géographique : 50 % en France et 50 % en Allemagne.
L’Allemagne, parce que c’est un marché profond, qui est dynamique, la première économie européenne.
C’est le pays le plus peuplé en Europe, avec 83 millions d’habitants, donc une très belle profondeur.
Et surtout, nous avons 15 ans d’expérience sur ce marché-là .
Nous avons deux bureaux au niveau du groupe Greenman – un bureau à Berlin et un bureau à Munich – qui connaissent parfaitement le marché, qui connaissent parfaitement la réglementation, qui connaissent parfaitement les locataires et qui connaissent parfaitement les vendeurs.
Pour le côté “sécuritaire” : nous avons un marché qui est stable et mature.
De l’autre côté, nous allons avoir la France, où le marché va regorger énormément d’opportunités, parce que le marché est moins mature que l’Allemagne et qui est en phase de consolidation.
Nous l’avons bien vu dernièrement, dans la tentative de mariage entre Carrefour et Auchan. Ils ont besoin de se rapprocher. Ils ont besoin de réunir leurs forces.
Et nous, c’est ce que nous allons leur proposer en allant investir avec eux, en faisant du partenariat avec eux, en leur achetant les murs, et eux deviennent locataires.
Donc, d’un cĂ´tĂ© l’Allemagne et de l’autre cĂ´tĂ© la France. Nous rĂ©unissons les deux, et cela nous donne la SCPI GMA Essentialis. Et par opportunitĂ©, nous ne nous interdisons pas d’aller prendre quelques investissements sur le Benelux : la Belgique et la Hollande qui sont eux aussi des marchĂ©s très dynamiques. Â
Guillaume Fraget, Directeur Commercial de Greenman Arth
Les points importants pour la SCPI GMA Essentialis
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Commerce (SCPI de rendement) |
| Sous-jacent immobilier | Immobilier de commerce dédié à la distribution alimentaire |
| Localisation | France (en ville, dans les centres urbains ou suburbains), Allemagne |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | GREENMAN ARTH agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Au comptant, à crédit, démembrement de propriété, versements programmés |
| Dernier prix acquéreur | 200 € |
| Minimum de souscription | 5 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
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