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- Investir dans GMA Essentialis permet d’accéder à l’immobilier de supermarchés Carrefour, un segment alimentaire essentiel et peu sensible aux crises.
- Les baux long terme avec un locataire de premier rang sécurisent les loyers et réduisent fortement le risque de vacance locative pour les associés.
- La diversification géographique (Bretagne, Ain et autres régions) limite le risque local et renforce la stabilité globale du portefeuille.
- Le positionnement sur des actifs alimentaires du quotidien offre un rendement potentiellement pérenne, décorrélé des cycles des bureaux et commerces non essentiels.
- La stratégie long terme de Greenman Arth vise des actifs durables et efficaces énergétiquement, alignés avec les nouveaux enjeux de la distribution.
Une acquisition stratégique pour la SCPI GMA Essentialis
Greenman Arth, société de gestion spécialisée dans les actifs immobiliers de grande distribution, a récemment annoncé une nouvelle acquisition qui renforce le portefeuille de la SCPI GMA Essentialis. Deux supermarchés situés à Dol-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine) et à Châtillon-sur-Chalaronne (Ain) viennent enrichir ce portefeuille, portant à 14 le nombre de supermarchés détenus.
Acquis pour un montant de 8,2 millions d'euros hors droits, ces biens représentent une superficie totale de 43 711 m². Ces supermarchés sont exploités sous bail long terme par le Groupe Carrefour, leader de la grande distribution alimentaire en France.
Une stratégie d’investissement orientée vers la résilience
Le président et co-fondateur de Greenman Arth, Abhishek Jha, souligne que cette double acquisition s'inscrit dans une vision stratégique à long terme. Ces actifs, selon lui, répondent aux critères essentiels de la société, à savoir :
- Une stabilité locative grâce à des baux long terme.
- Une attractivité géographique, avec des supermarchés situés au cœur de zones à fort potentiel.
- Une valorisation durable, assurée par des enseignes locataires de premier rang.
Ces nouvelles acquisitions viennent confirmer l’ambition de GMA Essentialis de devenir un acteur de référence dans l’immobilier lié à la grande distribution en France.
Focus sur les deux supermarchés
Localisation | Locataire | Superficie totale | Montant de l’acquisition |
Dol-de-Bretagne (35) | Groupe Carrefour | 20 000 m² | 4,1 M€ |
Châtillon-sur-Chalaronne (01) | Groupe Carrefour | 23 711 m² | 4,1 M€ |
Dol-de-Bretagne : un supermarché stratégique
Ce supermarché est idéalement situé dans une région touristique prisée et bénéficie d’un flux constant de clientèle. Il constitue une véritable opportunité pour renforcer la présence de GMA Essentialis en Bretagne.
Châtillon-sur-Chalaronne : un emplacement rural attractif
Dans une zone rurale dynamique, cet actif est un atout pour développer une offre de proximité adaptée aux besoins des habitants.
Une SCPI au service des investisseurs
La SCPI GMA Essentialis se distingue par son positionnement unique sur le marché des supermarchés. En concentrant ses investissements sur des actifs à usage alimentaire, elle vise à permettre une diversification sectorielle et une résilience face aux fluctuations économiques.
Les atouts du modèle GMA Essentialis
- Un marché stable et pérenne : la grande distribution alimentaire reste un secteur clé, peu sensible aux crises économiques.
- Des locataires solides : les baux long terme assurent une occupation fiable.
- Une diversification géographique : les actifs sont répartis dans différentes régions françaises.
Perspectives pour Greenman Arth et GMA Essentialis
Avec cette acquisition, la SCPI GMA Essentialis renforce son ancrage territorial tout en consolidant ses performances locatives. Cette stratégie s’aligne sur les attentes des investisseurs recherchant un rendement pérenne et une exposition maîtrisée au risque.
Greenman Arth ambitionne de poursuivre ce développement en élargissant son portefeuille avec des actifs adaptés aux nouveaux enjeux de la distribution alimentaire, notamment en matière de durabilité et d’efficacité énergétique.
En conclusion, l’acquisition des supermarchés de Dol-de-Bretagne et Châtillon-sur-Chalaronne marque une étape décisive pour la SCPI GMA Essentialis. En misant sur des actifs de grande distribution, la société de gestion Greenman Arth confirme son positionnement stratégique et son engagement à proposer des solutions d’investissement solides et durables.
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