Norma Capital : Nouvelle acquisition stratégique à Marseille

Une implantation premium au cœur de Marseille

Norma Capital, via la SCI NCOR, filiale de la SCPI Vendôme Régions, marque une nouvelle étape dans son développement avec l’intégration de l’immeuble Adriana à Marseille. Situé dans le cadre du projet Euro-méditerranéen, cet actif bénéficie d’un emplacement stratégique proche de la gare TGV Saint-Charles et du métro Jules Guesde. L’immeuble offre une vue exceptionnelle sur la cité phocéenne, un atout indéniable pour renforcer son attractivité.

Un actif moderne et durable

Livré en 2023, Adriana incarne la modernité et le respect de l’environnement. Cet immeuble de 9 344 m² est certifié BREEAM « Very Good », soulignant ses performances écologiques. Parmi ses caractéristiques notables :

• Espaces modulables : Une adaptabilité pour répondre aux besoins variés des locataires.
• Stationnements innovants : 44 places de parking, dont 11 équipées pour les véhicules électriques.
• Espaces de détente : Un jardin d’hiver et des terrasses en rooftop offrant une vue panoramique exceptionnelle.

Ces infrastructures modernes permettent à l’immeuble d’être à la fois fonctionnel et attractif, tant pour les entreprises que pour leurs collaborateurs.

Une attractivité locative à son apogée

L’immeuble Adriana est déjà entièrement loué à dix locataires de renom, parmi lesquels :

• Fineduc
• Ionis Groupe
• Transdev
• ADEME

Ces entreprises bénéficient de baux de longue durée, renforçant la stabilité locative et la prévisibilité des revenus pour les investisseurs. Cette occupation complète et de qualité souligne l’attractivité du projet dans un marché marseillais en pleine mutation.

Synthèse des caractéristiques de l’actif Adriana

Une stratégie d’investissement visionnaire

Avec cette acquisition, Norma Capital renforce sa stratégie axée sur des actifs modernes, attractifs et durables. Ce choix illustre l’engagement de la société de gestion à proposer des opportunités immobilières solides et répondant aux exigences actuelles des investisseurs.

Une mise en garde importante

Bien que cette acquisition prometteuse reflète une gestion optimisée, il est essentiel de rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L’investissement en SCPI comporte des risques, notamment celui de perte en capital et une liquidité non garantie.

Conclusion

Avec l’ajout de l’immeuble Adriana, Norma Capital confirme son ambition de valoriser des actifs stratégiques dans des zones attractives comme Marseille. Cet investissement renforce la position du fonds en tant qu’acteur majeur de l’immobilier d’entreprise durable et performant.

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