Cette actualité en 30 secondes
- Comprendre comment Cœur de Régions dépasse ses objectifs d’investissement 2023 et ce que cela implique concrètement pour la solidité du patrimoine de la SCPI.
- Voir comment la SCPI sécurise les loyers via des locataires solides (La Poste, Salade 2 Fruits, ATAWEY, EDGYN) et des baux déjà en place sur des actifs clés.
- Identifier en quoi la diversification géographique (régions + Ile-de-France) limite le risque locatif et renforce la résilience du portefeuille pour les associés.
- Découvrir comment les actifs logistiques et mixtes, bien situés et modernisés (extension, photovoltaïque), soutiennent la performance à long terme de la SCPI.
- Évaluer si cette stratégie d’acquisitions régionales ciblées correspond à un objectif de revenus réguliers et de valorisation progressive du capital.
Une fin d'année 2023 fructueuse pour Cœur de Régions
SOGENIAL Immobilier conclut l'annĂ©e 2023 avec l'acquisition stratĂ©gique de trois nouveaux actifs pour sa SCPI CĹ“ur de RĂ©gions, totalisant une surface de 21 267 m².Â
Jean-Marie Souclier, Président de SOGENIAL Immobilier, souligne :
Ces trois acquisitions viennent conclure une annĂ©e de dĂ©veloppement intense pour CĹ“ur de RĂ©gions, avec un investissement de près de 140 millions d’euros pour 26 nouveaux actifsÂ
Cette avancée marque un dépassement notable des objectifs d'investissement de la SCPI pour 2023.
Sami Fajri, Directeur des investissements, ajoute :Â
Avec l'ajout de plus de 77 000 m² et 45 nouveaux locataires cette annĂ©e, notre patrimoine s'enrichit significativement, principalement dans les rĂ©gions ciblĂ©es, sans nĂ©gliger des acquisitions stratĂ©giques en Ile-de-FranceÂ
MAILLANE (13) : Un entrepôt frigorifique stratégique
L'acquisition d’un entrepôt frigorifique de 5 089 m² à Maillane, loué à "Salade 2 Fruits", renforce la position de Cœur de Régions dans le secteur de la distribution de produits frais. Les travaux d’extension et l’installation de panneaux photovoltaïques en 2022 valorisent cet actif. La société de gestion a été conseillée par Maître Sandrine Karnik et Lorenz RUDISUHLI – REDIMM pour cette opération.
CLERMONT FERRAND (63) : Un actif logistique majeur
La SCPI a également acquis un entrepôt de 13 554 m² à Clermont Ferrand, loué à Locaposte, une entité du groupe La Poste. Situé près des autoroutes A75 et A89, cet actif bénéficie d’une localisation privilégiée, entouré de grandes entreprises telles que Michelin et IKEA. L’acquisition a été guidée par Maître Sandrine Karnik et Nicolas CHOMETTE - Arthur Loyd.
LE BOURGET DU LAC (73) : Un bâtiment mixte au cœur de l'innovation
Le troisième actif, un bâtiment de 2 624 m² à usage mixte de bureau et activité, est situé au Bourget du Lac. Loué à ATAWEY et EDGYN, cet actif s'inscrit dans la dynamique de la Technopole Savoie Technolac, un pôle d’excellence en énergie-bâtiment. Sa localisation stratégique est un atout majeur, offrant un accès direct aux autoroutes, à la gare TGV et à l’aéroport de Chambéry. La société de gestion a été conseillée par Me Alexandre LEROY-PELISSIER et Robert DI FOGGIA - CBRE Axite.
Conclusion : Une stratégie d'investissement réfléchie
Les acquisitions de SOGENIAL Immobilier pour Cœur de Régions reflètent une stratégie d'investissement réfléchie, combinant diversification géographique et sélection d'actifs prometteurs. Ces nouveaux actifs, stratégiquement localisés et diversifiés, consolident la position de la SCPI Cœur de Régions comme un acteur majeur dans le domaine des investissements immobiliers régionaux.
Chaque acquisition est un pas de plus vers l'atteinte d'un portefeuille immobilier diversifié et stratégiquement positionné - Jean-Marie Souclier, Président de SOGENIAL Immobilier.
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