Cette actualité en 30 secondes
- Les SCPI Aestiam gèrent activement leurs actifs (arbitrages + nouveaux achats) pour optimiser la performance et sécuriser les revenus des associés.
- Les cessions ciblées, comme la transformation de bureaux en logements à Sèvres, permettent de dégager des plus-values au-dessus des valeurs d’expertise.
- Les nouveaux investissements (ex : sale & leaseback sur des locaux d’enseignement à Lille) visent des locataires solides et des flux de loyers pérennes.
- Plusieurs opérations d’investissement sont programmées d’ici fin 2021 pour maintenir la dynamique de rendement des SCPI Aestiam.
- Large choix de SCPI Aestiam (bureaux, commerce, diversifiée, spécialisée) avec tickets d’entrée variés pour s’adapter à tous les profils d’épargnants.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Alexandre Claudet, Président de la société de gestion Aestiam. Un échange exclusif pour faire le point sur la politique de gestion des actifs des SCPI gérées.
SCPI : une dynamique de gestion d’actifs
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview d’Alexandre Claudet
Est-ce que nous avons une dynamique de gestion de nos actifs ?
Oui, bien sûr !
Nous procédons aussi bien à des arbitrages, qu’à des investissements.Â
A titre d’exemple, je pourrai citer un actif vendu il y a quelques mois, à Sèvres, qui a change de destination, puisque c’était du bureau. Il a été transformé en logements.Â
Ce qui a permis de dégager une plus-value par rapport à la valeur d’expertise, dans la valeur à laquelle il était inscrit en compte dans la SCPI.Â
Et puis sur le plan des investissements, nous signons actuellement un sale and leaseback sur des locaux d’enseignement à Lille.
Et nous avons plusieurs opérations qui devraient être bouclées d’ici la fin de l’année 2021.
Les SCPI de rendement gérées par Aestiam
SCPI PierrevenusÂ
- Catégorie : diversifiée
- Dernier prix acquéreur : 281,94 €
- Minimum de souscription : 1 partÂ
SCPI Le Patrimoine FoncierÂ
- Catégorie : bureaux
- Dernier prix acquéreur : 1 220,98 €
- Minimum de souscription : 5 parts
SCPI Aestiam Placement PierreÂ
- Catégorie : bureaux
- Dernier prix acquéreur : 350 €
- Minimum de souscription : 10 parts
SCPI Aestiam Pierre Rendement
- Catégorie : commerce
- Dernier prix acquéreur : 922 €
- Minimum de souscription : 1 part
SCPI Aestiam Cap'Hebergimmo
- Catégorie : spécialisée
- Dernier prix acquéreur : 250 €
- Minimum de souscription : 10 part
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