Upeka se positionne en Espagne

Upeka, société d'investissement immobilier de renom, vient de franchir une étape majeure dans son expansion européenne. Après une première acquisition réussie en Île-de-France début décembre, affichant un rendement immédiat impressionnant de 8% acte en main, la SCPI a récemment finalisé ses deux premières opérations en Espagne.

Deux acquisitions majeures en Espagne

Ces opérations, d'une importance stratégique, portent sur deux cellules commerciales louées à Basic-Fit, le leader européen du fitness. La première cellule, d'une superficie de 1729 m², se situe dans le nord-ouest de l'Espagne, à Gijon. La seconde, plus grande avec 1873 m², trouve sa place dans le sud-est, à Carthagène - une ville en pleine expansion démographique.

Un rendement moyen immédiat attrayant

La livraison de ces deux actifs s'est effectuée au deuxième semestre 2023, chacun bénéficiant d'un bail ferme de 12 ans. Ce qui est remarquable ici, c'est le rendement moyen immédiat de 7,35% acte en main, une performance notable dans le contexte actuel du marché immobilier.

Des conseillers de poids

Pour cette opération, Upeka gérée par Aquila Asset Management s'est entourée de partenaires de prestige Resource Capital Partners pour les aspects stratégiques, Dentons pour le volet légal et fiscal, ainsi que Hill pour les questions techniques. Cette collaboration multidisciplinaire a été clé dans la réussite de ces acquisitions.

Upeka : Une vision à long terme

Ces acquisitions marquent un tournant décisif pour Upeka. En se positionnant sur le marché espagnol, la société ne se contente pas d'étendre sa présence géographique,  elle diversifie également son portefeuille et renforce sa stratégie d'investissement à long terme.

Un choix judicieux de localisation

Le choix des emplacements - Gijon et Carthagène - n'est pas anodin. Ces villes, en plus d'être stratégiquement situées, offrent un potentiel de croissance démographique et économique important. Elles représentent ainsi des placements prometteurs pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de rentabilité.

L'Espagne : Un marché en expansion

Le marché immobilier espagnol se caractérise par sa dynamique de croissance et son potentiel de valorisation. Les villes choisies par Upeka, en dehors des grandes métropoles, témoignent d'une approche réfléchie, visant à capitaliser sur des zones en plein essor.

Un conseil pour les investisseurs

Regarder au-delà des métropoles traditionnelles peut révéler des opportunités d'investissement à fort potentiel", conseille un expert en immobilier. Cette stratégie adoptée par Upeka pourrait inspirer de nombreux investisseurs à reconsidérer leurs cibles géographiques.

Conclusion : Une stratégie gagnante

En somme, l'entrée d'Upeka sur le marché espagnol est un exemple éloquent d'adaptation stratégique et de diversification intelligente. Avec ces acquisitions, le patrimoine d’Upeka ne se contente pas d'accroître sa présence en Europe ; elle démontre également sa capacité à identifier et à capitaliser sur des opportunités immobilières prometteuses.

Tableau récapitulatif 

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