Augmentation de capital en SCPI : Définition et Explication

Objectifs principaux

• Acquisition de nouveaux actifs : Les fonds collectés servent généralement à acheter des immeubles, augmentant ainsi la taille et la valeur du patrimoine immobilier de la SCPI

• Diversification : Permet d'étendre le portefeuille immobilier et d'améliorer les rendements pour les investisseurs

• Réduction de l'endettement : Dans certains cas, les fonds peuvent être utilisés pour réduire les dettes existantes et renforcer la solidité financière de la SCPI

Procédure

L'augmentation de capital est soumise au vote des associés réunis en assemblée générale. Elle peut se faire par :

• Apport en numéraire : Les investisseurs apportent des fonds directement.

• Conversion des créances : Transformation des créances en capital.

• Incorporation des réserves : Utilisation des bénéfices non distribués pour augmenter le capital

Types de SCPI concernées

• SCPI à capital fixe : L'augmentation de capital est nécessaire pour émettre de nouvelles parts, car le nombre initial est limité

• SCPI à capital variable : Ces SCPI ajustent leur capital en continu sans nécessiter une procédure formelle d'augmentation

Cette opération est stratégique pour favoriser la croissance et maintenir les objectifs de rentabilité annoncés par les sociétés de gestion.