Renovalys 1 - CARACTÉRISTIQUES

SCPI Renovalys 1 est une SCPI fiscale de catégorie Malraux gérée par Advenis REIM. Elle a été conçue pour permettre aux investisseurs de se positionner sur de l’immobilier ancien à forte valeur patrimoniale, sélectionné pour son éligibilité au dispositif Malraux, avec une logique claire : restaurer, valoriser, puis exploiter des actifs situés dans des emplacements recherchés.

Au 31/03/2018, la SCPI affiche une capitalisation de 8 005 000 € et réunit 133 associés pour 1 601 parts, illustrant un véhicule à taille maîtrisée. Son patrimoine représente 1 925 m² et présente un niveau d’exploitation solide avec un taux d’occupation financier de 95,53 % et un taux d’occupation immobilier de 95,08 %, pour une vacance financière limitée à 4,47 % à la même date.

• Orientation Malraux : une stratégie pensée pour les contribuables recherchant une solution immobilière associée à un cadre fiscal spécifique.
• Immobilier de caractère : des immeubles anciens restaurés, visant une requalification et une mise en valeur du patrimoine.
• Gestion déléguée : Advenis REIM pilote la sélection des actifs, les travaux, la mise en location et le suivi locatif.
• Indicateurs d’occupation élevés : un fonctionnement en exploitation qui témoigne d’une bonne dynamique locative à la date de référence.