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“Excellent”, 165 avis

Reximmo Patrimoine 4 - CARACTÉRISTIQUES

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

Malraux

FERMÉE À LA SOUSCRIPTION

01 84 25 52 15 appel gratuit
depuis un fixe

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS appel gratuit depuis un fixe

PRIX DE LA PART

depuis le --/--/----

N.C.

description de la scpi

Reximmo Patrimoine 4 est une SCPI fiscale gérée par Amundi Immobilier, conçue pour investir dans l’immobilier ancien à forte valeur patrimoniale dans le cadre du dispositif Malraux. Sa stratégie repose sur l’acquisition, directe ou indirecte, d’immeubles situés au cœur de centres-villes historiques, avec pour objectif leur restauration puis leur mise en location afin de constituer un patrimoine locatif de qualité, durable et recherché.

La sélection des actifs cible principalement des immeubles à usage d’habitation, avec la possibilité d’intégrer des commerces en pied d’immeuble lorsque cela renforce l’attractivité locative. Les opérations sont réalisées dans des zones éligibles à la réglementation Malraux, telles que les secteurs sauvegardés, les anciennes ZPPAUP ou les AMVAP, ainsi que certains quartiers anciens dégradés. Au 31/03/2018, la SCPI affichait une capitalisation de 64 227 500 €, pour 2 529 associés et 25 691 parts, avec un taux d’occupation financier de 89,35 % sur un patrimoine de 9 815 m² (vacance financière 10,65 %).

Accès simplifié au Malraux via une solution collective, pilotée par une société de gestion reconnue
Positionnement patrimonial sur des emplacements centraux et historiques, favorisant la qualité des locataires et la pérennité du parc
Diversification immobilière à partir de la pierre restaurée, avec une gestion locative déléguée

stratégie de la scpi

Les immeubles recherchés sont exclusivement localisés en France, dans des villes au passé historique riche et où la demande locative est suffisamment importante. La stratégie d'acquisition de la SCPI Reximmo Patrimoine 4 repose sur un processus de sélection qui vise des immeubles ayant un nombre limité d'appartements, dotés de surfaces moyennes, pour répondre au mieux à la demande locative.

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi reximmo patrimoine 4

Type de SCPI

Fiscale

Catégorie

Malraux

Capital

Fixe

Capitalisation

64,23 M€

Nombre de parts

25 691 (31/03/2018)

Nombre d’associés

2 529 (31/03/2018)

Parts en attente

13 (31/03/2018)

Valeur de réalisation

1 712,48 € (31/12/2020)

Prix d'exécution

Valeur IFI Reximmo Patrimoine 4

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2026)

Conditions de souscription de la SCPI Reximmo Patrimoine 4

Minimum de souscription

2 parts

Report de jouissance

1er jour du 1eme mois suivant la souscription

Dividendes versés

0,00 € (pour 2017)

Période de confrontation

Date de Dissolution prévisionnelle

Date d'ouverture des souscriptions

Date de Fermeture des souscriptions

Durée de placement conseillée

explicatif du dispositif fiscal

Le souscripteur bénéficie d'une réduction d'impôt d’environ 17 % du montant investi. Le taux effectif de réduction d'impôt sur le revenu peut varier en selon: - la répartition des biens immobiliers acquis par Reximmo Patrimoine 4 entre ceux sis dans un secteur sauvegardé (associés à un taux de réduction de 30 %) et ceux qui seront placés dans une ZPPAUP ou AMVAP (associés à un taux de réduction de 22%) ; - la proportion des montants souscrits affectés aux dépenses éligibles à la réduction d'impôt, devrait représenter une proportion de 65 %.Dispositif hors plafond des niches fiscales.

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction

Malraux

Avantage fiscal

17,00 %

Soumis au plafond des niches fiscales

Obligation de détention

société de gestion

Amundi Immobilier

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...