SCPI Reximmo Patrimoine 4

Reximmo Patrimoine 4 est une SCPI fiscale gérée par Amundi Immobilier, conçue pour investir dans l’immobilier ancien à forte valeur patrimoniale dans le cadre du dispositif Malraux. Sa stratégie repose sur l’acquisition, directe ou indirecte, d’immeubles situés au cœur de centres-villes historiques, avec pour objectif leur restauration puis leur mise en location afin de constituer un patrimoine locatif de qualité, durable et recherché.

La sélection des actifs cible principalement des immeubles à usage d’habitation, avec la possibilité d’intégrer des commerces en pied d’immeuble lorsque cela renforce l’attractivité locative. Les opérations sont réalisées dans des zones éligibles à la réglementation Malraux, telles que les secteurs sauvegardés, les anciennes ZPPAUP ou les AMVAP, ainsi que certains quartiers anciens dégradés. Au 31/03/2018, la SCPI affichait une capitalisation de 64 227 500 €, pour 2 529 associés et 25 691 parts, avec un taux d’occupation financier de 89,35 % sur un patrimoine de 9 815 m² (vacance financière 10,65 %).

• Accès simplifié au Malraux via une solution collective, pilotée par une société de gestion reconnue
• Positionnement patrimonial sur des emplacements centraux et historiques, favorisant la qualité des locataires et la pérennité du parc
• Diversification immobilière à partir de la pierre restaurée, avec une gestion locative déléguée