SCPI Reximmo Patrimoine 4

Malraux
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PRIX DE LA PART

depuis le 31/03/2018

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description de la scpi

La SCPI Reximmo Patrimoine 4 a pour objet l'acquisition directe ou indirecte dans les conditions prévues par la Loi et la gestion d'un patrimoine immobilier locatif relevant du dispositif Malraux. Les actifs seront à usage d'habitation (commerces en pied d'immeubles...

stratégie de la scpi

Les immeubles recherchés sont exclusivement localisés en France, dans des villes au passé historique riche et où la demande locative est suffisamment importante. La stratégie d'acquisition de la SCPI Reximmo Patrimoine 4 repose sur un processus de sélection qui vise des...

Caractéristiques principales

Type de SCPI
Fiscale
Catégorie
Capital
Fixe
Capitalisation
64,23 M€
Nombre de parts
25 691 (31/03/2018)
Nombre d’associés
2 529 (31/03/2018)
Parts en attente
13 (31/03/2018)
Valeur de réalisation
2 099,46 € (31/12/2016)
Prix d'exécution
-

Conditions de souscription

Minimum de souscription
2 part(s)
Report de jouissance
dernier jour du mois de la souscription
Dividendes versés
0,00 € (pour 2017)
Période de confrontation
mensuelle
Date de Dissolution prévisionnelle
-
Date d'ouverture des souscriptions
-
Date de Fermeture des souscriptions
-
Durée de placement conseillée
-

explicatif du dispositif fiscal

Le souscripteur bénéficie d'une réduction d'impôt d’environ 17 % du montant investi. Le taux effectif de réduction d'impôt sur le revenu peut varier en selon: - la répartition des biens immobiliers acquis par Reximmo Patrimoine 4 entre ceux sis dans un secteur sauvegardé (associés à un taux de réduction de 30 %) et ceux qui seront placés dans une ZPPAUP ou AMVAP (associés à un taux de réduction de 22%) ; - la proportion des montants souscrits affectés aux dépenses éligibles à la réduction d'impôt, devrait représenter une proportion de 65 %.
Dispositif hors plafond des niches fiscales.

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction
Malraux
Avantage fiscal
17 %
Soumis au plafond des niches fiscales
-
Obligation de détention
-

société de gestion

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...

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