SCPI Multihabitation 9

SCPI Multihabitation 9 est une SCPI fiscale de catégorie Pinel gérée par La Française REM, créée le 08/07/2015. Son objectif est de constituer et piloter un patrimoine résidentiel composé principalement de logements neufs, en état futur d’achèvement, ou issus d’opérations de réhabilitation permettant d’atteindre un niveau de performance technique et énergétique proche du neuf. La stratégie vise des zones définies par la réglementation, caractérisées par une demande locative supérieure à l’offre, afin de rechercher une mise en location dans de bonnes conditions.

Dans le cadre du dispositif Pinel, la SCPI s’engage à louer les biens non meublés à usage de résidence principale, en respectant les plafonds de loyers et les conditions de ressources des locataires prévues par la réglementation. L’engagement de location est pris pour 9 ans, afin de permettre aux associés de bénéficier de l’avantage fiscal attaché au Pinel, tout en accédant à l’immobilier d’habitation via une solution mutualisée et administrée par une société de gestion spécialisée.

• Positionnement : SCPI fiscale Pinel orientée logement (neuf, VEFA, réhabilitation).
• Cadre locatif : location nue en résidence principale, avec plafonds Pinel et engagement de 9 ans.
• Repères au 31/12/2025 : capitalisation 21 217 500,00 €, 623 associés, 14 145 parts, surface patrimoniale 3 717 m².
• Indicateurs d’occupation au 31/03/2018 : taux d’occupation financier 17,70 %, taux d’occupation immobilier 37,12 %, vacance financière 82,30 %.