SCPI Multihabitation 1

SCPI Multihabitation 1 est une SCPI fiscale de catégorie Robien, gérée par La Française REM. Créée le 04/02/2004, elle a été conçue pour permettre aux investisseurs d’accéder, via un support collectif, à un patrimoine de logements répondant aux critères du dispositif Robien, tout en s’appuyant sur le savoir-faire d’une société de gestion reconnue dans l’immobilier.

Son principe repose sur une allocation majoritaire des capitaux collectés à l’acquisition de logements neufs, en VEFA ou faisant l’objet de réhabilitations pour atteindre les standards réglementaires de décence. En contrepartie, la SCPI s’engage à louer ces biens non meublés à usage de résidence principale sur une durée de 9 ans, dans le respect des plafonds de loyers fixés par décret. Cette structuration vise à sécuriser l’éligibilité au cadre fiscal, tout en mutualisant les actifs et la gestion locative.

• Chiffres clés (31/03/2018) : capitalisation 79 264 400,00 €, 2 046 associés, 69 775 parts, surface patrimoniale 19 396 m².
• Indicateurs d’occupation (31/03/2018) : taux d’occupation financier 69,64 %, taux d’occupation immobilier 45,14 %, vacance financière 30,36 %.
• Intérêt investisseur : accès à l’immobilier résidentiel via une solution clé en main, avec mutualisation des locataires et délégation complète de la gestion à la société de gestion.