ÊTRE RECONTACTÉ(E)

*Champs obligatoires
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 231, 4 rue de la Michodière 75002 Paris ou à cette adresse.

“Excellent”, 31 avis

Allianz Domidurable 4 - CARACTÉRISTIQUES

SCPI FERMÉE SOUSCRIPTION FERMÉE À LA SOUSCRIPTION
icone prix
icone tdvm 0,00%
icone appel telephone 0 805 696 022 appel gratuit
depuis un fixe
icone prix
PRIX DE LA PART icone prix

depuis le --/--/----

N.C.

description de la scpi

La SCPI Allianz DomiDurable 4 permet à sa clientèle de bénéficier des dispositions offertes par le « dispositif Pinel » Ce nouveau dispositif en faveur de l’investissement locatif intermédiaire a pour objectif de relancer la construction de logements neufs dans des communes se caractérisant par un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements entraînant des difficultés d’accès au logement sur le parc locatif existant.

Ce dispositif repose sur le principe de la réduction d’impôt sur le revenu pour l’achat d’un logement pour un montant maximum annuel de 300 000 € par foyer fiscal et par année d’imposition. Le taux de la réduction d’impôt choisi par Allianz DomiDurable 4 est de 18 % du montant des souscriptions de parts de SCPI réalisées en 2016. Cette réduction d’impôt est répartie sur 9 ans à raison d’un neuvième de son montant total. La SCPI s’engage à louer les logements acquis pendant 9 ans.

stratégie de la scpi

La SCPI Allianz DomiDurable 4 a pour objectif de procéder à l’acquisition d’un patrimoine d’immeubles urbains neufs à usage d’habitation, situés en France, conformes à la norme technique RT 2012 achetés principalement en état futur d’achèvement.

La SCPI est investie dans un patrimoine de nature à mutualiser le risque de vacance locative et le risque de marché :
- Zone géographique : Les immeubles seront recherchés en priorité dans les communes à fort potentiel économique et démographique de l’Ile de France et des métropoles régionales. Il sera tenu compte de la qualité des prestations techniques et du bâti, ainsi que des aménagements et infrastructures locales en matière de commerces, de transports, d’enseignement, de santé et de loisirs.
- Type de logements : la sélection s’orientera principalement vers les logements de 2 à 3 pièces. Les logements de 1, 4 ou 5 pièces, ne seront cependant pas totalement ignorés, selon les opportunités et les spécificités de chaque marché.

La recherche sera axée, de préférence, sur des programmes de taille unitaire de moins de 100 logements, en évitant généralement les grandes ZAC dont l’environnement futur est difficilement prévisible. Dans tous les cas, les investissements seront réalisés dans les villes ou quartiers où les loyers de marché permettront d’assurer un rendement locatif satisfaisant compatible avec les plafonds du dispositif Pinel.

caractéristiques principales

Type de SCPI Icone interrogation
Fiscale
Catégorie Icone interrogation
Capital Icone interrogation
Fixe
Capitalisation Icone interrogation
27,22M€
Nombre de parts Icone interrogation
27 221 (31/03/2018)
Nombre d’associés Icone interrogation
475 (31/03/2018)
Parts en attente Icone interrogation
0 (31/03/2018)
Valeur de réalisation Icone interrogation
878,87€ (31/12/2016)
Prix d'exécution Icone interrogation
-

Conditions de souscription

Minimum de souscription Icone interrogation
8 parts
Report de jouissance Icone interrogation
1er jour du 3eme mois suivant la souscription
Dividendes versés Icone interrogation
0,00€ (pour 2017)
Période de confrontation Icone interrogation
-
Date de Dissolution prévisionnelle Icone interrogation
11/04/2029
Date d'ouverture des souscriptions Icone interrogation
17/05/2016
Date de Fermeture des souscriptions Icone interrogation
16/05/2017
Durée de placement conseillée Icone interrogation
-

explicatif du dispositif fiscal

"Les SCPI Pinel ouvrent droit à un avantage fiscal à leurs associés, qui sera proportionnel au montant d’investissement (plafond de 300 000 €) et selon la durée initiale d’engagement décidée par la société de gestion à hauteur de : ▪ 12% du montant de souscription répartis sur 6 ans. ▪ 18% du montant de souscription répartis sur 9 ans. ▪ 21% du montant de souscription répartis sur 12 ans. A noter que la durée initiale d’engagement est choisie lors de la création de la SCPI et que le souscripteur n’a pas la possibilité de choisir sa durée d’engagement. La réduction est calculée sur 100% du montant de la souscription."

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction
Pinel
Avantage fiscal
18,00%
Soumis au plafond des niches fiscales
Oui
Obligation de détention
9 ans à compter des derniers logements mis en location

société de gestion

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...

Envie d'informations sur
la SCPI Allianz Domidurable 4 ?
Parlez-en à votre consultant(e) !

icone Calendrier icone Horloge icone Check
Icone Appel 0 805 696 022
Appel gratuit depuis un fixe

PRENEZ RENDEZ-VOUS AVEC
VOTRE CONSULTANT(E)

Afin de recevoir plus de renseignements sur la SCPI, merci de bien vouloir nous indiquer vos coordonnées :

Vos coordonnées
*Champs obligatoires

Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté ,4 rue de la Michodière 75002 Paris ou à [email protected]

Votre message

demande de renseignements

Afin de recevoir plus de renseignements sur la SCPI Allianz Domidurable 4, merci de bien vouloir nous indiquer vos coordonnées :

Vos coordonnées

Vos coordonnées seront uniquement utilisées pour vous communiquer des renseignements relatifs à nos services et ne seront en aucun cas communiquées à des tiers.

*Champs obligatoires

Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté ,4 rue de la Michodière 75002 Paris ou à [email protected]

Votre message

demande de renseignements

MERCI !
votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

demande de contact

MERCI !
Votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE