Multihabitation 2 - CARACTÉRISTIQUES

SCPI Multihabitation 2 est une SCPI fiscale de catégorie Robien, conçue pour permettre aux investisseurs de combiner immobilier résidentiel et optimisation fiscale dans un cadre réglementé. Lancée à la suite de la première SCPI Multihabitation, elle s’inscrit dans la continuité d’une démarche portée par des acteurs reconnus, avec une gestion assurée par La Française REM, société de gestion spécialisée dans les SCPI et l’immobilier collectif.

La stratégie repose sur l’acquisition de logements (neufs, en état futur d’achèvement ou réhabilités) et sur leur mise en location non meublée à usage de résidence principale, conformément aux exigences du dispositif. Pour ouvrir droit à l’avantage fiscal, la SCPI s’engage notamment à consacrer 95 % de la souscription (hors frais de collecte) au financement des opérations éligibles et à respecter une durée de location de neuf ans, ainsi que les plafonds de loyers fixés par décret.

• Gestion encadrée et professionnalisée par La Française REM, avec un pilotage des acquisitions, des travaux et de la location.
• Accès mutualisé à un patrimoine résidentiel diversifié (surface totale : 23 874 m² au 31/03/2018), via un véhicule collectif.
• Repères de taille : capitalisation de 96 166 000 €, 1 725 associés et 68 690 parts (au 31/03/2018).
• Indicateurs d’exploitation au 31/03/2018 : taux d’occupation financier 81,48 % et taux d’occupation immobilier 74,74 % (vacance financière 18,52 %), à suivre comme des éléments clés de la performance locative.