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“Excellent”, 31 avis

Multihabitation 2 - CARACTÉRISTIQUES

SCPI FERMÉE SOUSCRIPTION FERMÉE À LA SOUSCRIPTION
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N.C.

description de la scpi

Après avoir créé la SCPI MULTIHABITATION, la Caisse Fédérale du Crédit Mutuel Nord Europe, la Compagnie Financière du Crédit Mutuel et la société La Française Real Estate Managers (anciennement dénommée Union Française de Gestion), ont souhaité continuer à permettre à leur clientèle de bénéficier de l’avantage fiscal relevant du régime “Robien”. Dans cet objectif, et avec la participation de certains de leurs clients qui les ont sollicitées à cette fin, ces trois sociétés ont constitué la SCPI MULTIHABITATION 2. La Société de gestion de la SCPI est la société La Française Real Estate Managers (anciennement dénommée UFG REM), filiale du Crédit Mutuel Nord Europe qui gère diverses SCPI à vocations multiples.

Le bénéfice de cet avantage est toutefois subordonné à la condition que 95 % de la souscription, appréciés sans tenir compte des frais de collecte, servent exclusivement à financer l’acquisition de logements neufs ou en l’état futur d’achèvement ou qui, ne satisfaisant pas aux caractéristiques de décence prévues par les textes, font l’objet de travaux de réhabilitation. La Société doit, en outre, prendre l’engagement de louer ces logements, non meublés à usage de résidence principale des locataires, pendant une durée de neuf ans en respectant les plafonds de loyers fixés par décret.

stratégie de la scpi

Se basant sur cette disposition, la SCPI MULTIHABITATION 2 se propose de se constituer à Paris, en région parisienne et dans les grandes métropoles de province, un patrimoine immobilier locatif destiné, dans les conditions de loyers et de durée précédemment définies, à la location non meublée à usage de résidence principale des locataires et ouvrant droit, aux Associés, au bénéfice du dispositif de l’amortissement de leurs souscriptions. A cette fin, la Société privilégiera l’acquisition de logements neufs ou en l’état futur d’achèvement, mais elle n’exclut pas la possibilité, si l’opportunité se présente, d’investir dans des logements anciens à réhabiliter.

caractéristiques principales

Type de SCPI Icone interrogation
Fiscale
Catégorie Icone interrogation
Capital Icone interrogation
Fixe
Capitalisation Icone interrogation
96,17 M€
Nombre de parts Icone interrogation
68 690 (31/03/2018)
Nombre d’associés Icone interrogation
1 725 (31/03/2018)
Parts en attente Icone interrogation
25 (31/03/2018)
Valeur de réalisation Icone interrogation
821,07 € (31/12/2020)
Prix d'exécution Icone interrogation
-

Conditions de souscription

Minimum de souscription Icone interrogation
5 parts
Report de jouissance Icone interrogation
1er jour du 1eme mois suivant la souscription
Dividendes versés Icone interrogation
28,08 € (pour 2017)
Période de confrontation Icone interrogation
-
Date de Dissolution prévisionnelle Icone interrogation
17/01/2020
Date d'ouverture des souscriptions Icone interrogation
13/02/2005
Date de Fermeture des souscriptions Icone interrogation
21/02/2006
Durée de placement conseillée Icone interrogation
12

explicatif du dispositif fiscal

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction
Robien
Avantage fiscal
-
Soumis au plafond des niches fiscales
-
Obligation de détention
-

société de gestion

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...

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