SCPI Allianz Domidurable 1

Créée le : 27/12/2010 | N° Agrément AMF : Visa n°11-31
SCPI Allianz Domidurable 1

Prix de souscription depuis le 24/08/2017  

1 500,00 

-

Clôturée
bureau

Description de la SCPI Allianz Domidurable 1

La SCPI Allianz DomiDurable permet de bénéficier des dispositions offertes par la loi dite « SCELLIER BBC ». Ce dispositif d’aide fiscale en faveur de l’immobilier locatif répondant à la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation) repose sur le principe de la réduction d’impôt sur le revenu pour l’achat d’un logement pour un montant maximum annuel de 300 000 € par contribuable et par année d’imposition. Le taux de la réduction d’impôt est de 22 % du montant des souscriptions de parts de SCPI. Cette réduction d’impôt est répartie sur 9 ans à raison d’un neuvième de son montant total chaque année.

Stratégie de la SCPI Allianz Domidurable 1

La SCPI Allianz DomiDurable se propose de réaliser des investissements en immeubles urbains neufs à usage d’habitation, situés en France, conformes à la norme technique RT 2005 (Label BBC).

La SCPI se propose d’investir dans un patrimoine diversifié de nature à mutualiser le risque de vacance locative et le risque de marché :
• Diversification géographique : villes présentant un marché locatif solide ; le patrimoine sera essentiellement situé en Ile de France et dans les grandes métropoles régionales;
• Diversification des logements : acquisition de logements familiaux (2,3,4 pièces) moins sensibles que des studios aux changements de locataire et aux fluctuations du marché de l’immobilier ;
• Diversification des locataires : avec une sélection rigoureuse et sans les contraintes d’un plafond de ressources.

La SCPI Allianz DomiDurable s’engagera, conformément à ce que prévoit le dispositif, à louer non meublés pendant neuf années à compter de l’achèvement ou de l’acquisition, si elle est postérieure, les immeubles acquis au moyen des souscriptions. Les locataires devront y fixer leur résidence principale et les loyers ne devront pas dépasser les limites fixées par décret.

Société de gestion : Immovalor Gestion

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Fiscale

Catégorie

Capital

fixe

Capitalisation

100,84 M€ ( 31/12/2016)

Nombre de parts

67 228 (31/12/2016)

Nombre d'associés

1 942 (31/12/2016)

Parts en attente

0 (31/12/2016)

Valeur de réalisation

1 266,09 € (31/12/2015)

Prix d'exécution

-

Conditions de souscription

TDVM

2,46% (pour 2015)

Dernier prix acquéreur

-

Min. de souscription

5 part(s)

Report de jouissance

1er jour du mois suivant la souscription

Dividendes versés

31,65 € (pour 2015)

Période de confrontation

Mensuelle

Assurance vie

Non

Démembrement

Oui

Ratio importants

Report à nouveau

7,02% (31/12/2015)

Provision gros travaux

5,74% (31/12/2015)

Frais

Frais de gestion

11,96%TTC

Frais de souscription

11,96%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver