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“Excellent”, 165 avis
Eternam
DESCRIPTION DE LA SOCIÉTÉ Eternam
Eternam intervient sur l’ensemble de la chaîne de valeur de l’immobilier : fonds d’investissement immobilier, club deals, conseil en allocation de SCPI, investissements en lots résidentiels.
Grâce à son équipe de 18 personnes, la société revendique une expertise spécifique en sélection et structuration d’opérations en immobilier d’entreprise, avec plus de 40 club deals et 10 fonds investis dans l’immobilier et l’hôtellerie.
Au cours des 5 dernières années, Eternam a permis à ses clients d’investir plus de 1,5 Md€ en immobilier et gère près de 700 M€ d’encours.
Repères pédagogiques : comprendre les solutions évoquées
- Fonds d’investissement immobilier : véhicules (souvent professionnels) qui investissent dans un portefeuille d’actifs (bureaux, commerces, logistique, hôtellerie, etc.). Selon la stratégie, l’objectif peut être le rendement locatif, la valorisation à la revente, ou un mix des deux.
- Club deals : opérations réalisées par un groupe restreint d’investisseurs autour d’un ou plusieurs actifs identifiés. Ils peuvent offrir une meilleure visibilité sur l’opération (actif, emplacement, business plan), mais impliquent souvent un ticket d’entrée plus élevé et une liquidité plus limitée.
- Conseil en allocation de SCPI : accompagnement dans le choix et la répartition entre plusieurs SCPI (typologies d’actifs, zones géographiques, secteurs, niveau de risque), en cohérence avec un horizon de placement et un objectif (revenus, diversification, préparation retraite).
- Lots résidentiels : investissement direct dans un ou plusieurs biens d’habitation. Il peut répondre à des objectifs patrimoniaux (constitution de capital, transmission) mais nécessite une gestion plus opérationnelle (travaux, location, vacance, fiscalité).
Points d’attention avant d’investir
- Risque de perte en capital : la valeur des actifs immobiliers peut baisser (hausse des taux, baisse des loyers, vacance, travaux imprévus).
- Liquidité : certains supports (club deals, fonds non cotés, SCPI) peuvent nécessiter un horizon long et une revente non immédiate.
- Frais : ils varient selon les supports (frais d’entrée, de gestion, de performance, frais d’acquisition des actifs). Les comparer permet d’évaluer l’impact sur la performance nette.
- Revenus non garantis : loyers, taux d’occupation et distributions peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse.
- Fiscalité : elle dépend du support (revenus fonciers, éventuels prélèvements sociaux, imposition des plus-values). Un arbitrage peut être pertinent selon votre tranche marginale et votre situation.
Pour aller plus loin (sources utiles) : pour mieux comprendre les mécanismes, les risques et la réglementation, vous pouvez consulter les ressources pédagogiques et institutionnelles de l’Autorité des marchés financiers (AMF) (épargne, frais, risques, information des investisseurs) ainsi que celles de la Banque de France (éducation financière). Pour les aspects juridiques et fiscaux, les publications officielles sur service-public.fr et le Bulletin officiel des finances publiques (BOFiP) constituent également des références.
NOMBRE DE SCPI GÉRÉES
SOCIÉTÉ CRÉÉE EN
SOCIÉTÉ
synthèse des scpi gérées par la société Eternam
| SCPI | Capitalisation | Nombre d’actifs immobiliers |
|---|---|---|
| 0 SCPI | Demander l’accès aux données | < 100 |
Autres sociétés de gestion de SCPI
actualités en 2026
Retrouvez toute l’actualité des SCPI gérées par la société Eternam.
publications en 2026
Retrouvez les derniers documents: bulletins trimestriels, rapports annuels, note d’informations...
chiffres clés Eternam 2026
| SCPI | Collecte brute | Retrait trimestriel | Collecte nette | Rendement 27 2017 glissant sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Eternam | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
LES ACQUISITIONS MARQUANTES DE Eternam EN 2025
| SCPI | Adresse | Catégorie | Surface | Rendement | Indivision | Valeur d’acquisition |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Eternam | Total pour la société de gestion | > 1 000 000 m2 | Total pour la société de gestion | > 100 M€ |
NOS VIDÉOS SUR LA SOCIÉTÉ Eternam
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