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- Investir dans la santé via Primonial REIM permet d’accéder à un actif récent, situé en hyper-centre lyonnais, avec forte fréquentation et services médicaux reconnus.
- Le risque locatif est limité : la Clinique du Parc est louée en intégralité à C2S via un bail ferme de 12 ans débuté en 2013, assurant une visibilité sur les loyers.
- L’actif de 15 400 m² et 111 parkings, acquis 56,4 M€, illustre la stratégie de Primonial REIM : immobilier de santé de qualité, mutualisé via des véhicules comme la SCPI Primovie.
- Se positionner sur ce type d’actif de santé répond à la recherche de revenus potentiellement stables, décorrélés des cycles classiques de l’immobilier tertiaire.
Primonial REIM acquisition de la Clinique du Parc à Lyon (6ème)
La société de gestion Primonial REIM continue ses investissements dans le secteur de la santé avec l'acquisition pour un montant total de 56,4 M€. L'ensemble immobilier la "Clinique du Parc" est situé dans le 6ème arrondissement au centre de la ville de Lyon.
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Cet investissement qui comprend une clinique et un centre de consultation a été acquis auprès du promoteur Cardinal.
L'actif est récent, livré en 2007, il représente une surface d'exploitation de 15 400 m2 avec 111 places de parkings pour un prix d'acquisition de 56,4 M€.
La clinique est louée en totalité à la compagnie Stéphanoise de Santé (C2S), exploitant de plusieurs cliniques dans la région Rhône-Alpes engagée avec un bail ferme de 12 années à compter du 1er janvier 2013.
La clinique est reconnue pour ces prestations de qualité et le large panel de services disponibles. Chaque année 150 000 personnes viennent consulter ses spécialistes et 15 000 personnes y sont opérées.
Cette acquisition est conforme à la politique d'investissement de la société de gestion Primonial REIM qui développe son positionnement sur des actifs de santé et d'éducation notamment réalisé avec sa SCPI à thématique santé Primovie.
L'acquéreur Primonial REIM était conseillé par l'étude Wargny-Katz (maitre Justine N'Diaye) et le cabinet d'avocats Ares (maître Isabelle Rivière et Maître Sophie Marchat). Le vendeur Groupe Cardinal était conseillé par l'étude notariale de Maître Adrien Alcaix et par les cabinets d'avocats Moulinier Dulatier & Associés et Reffay & Associés.
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