Cette actualité en 30 secondes
- Investir dans une SCPI régionale Grand Est permet d’accéder à un immeuble neuf, sécurisé par un bail ferme de 9 ans avec Pôle Emploi, réduisant fortement le risque locatif.
- Profitez d’un rendement annoncé de 8,90 % sur un actif neuf RT 2012, limitant les travaux à prévoir et le risque de décote énergétique à moyen terme.
- Accédez à l’immobilier professionnel dès 2 500 € (10 parts à 250 €), avec un ticket d’entrée faible pour se diversifier géographiquement dans l’Est.
- Anticipez votre trésorerie : les parts ne génèrent des revenus qu’à partir du 1er jour du 3e mois suivant la souscription intégralement libérée.
- Adaptez votre horizon de placement : la SCPI Grand Est est pensée pour un investissement d’au moins 8 ans, pour lisser risques et optimiser le rendement.
Première acquisition de la SCPI Grand Est en cours
Suite à son lancement au mois de février dernier, la SCPI régionale Grand Est gérée par la société de gestion Foncière et Territoires réalise sa première acquisition. Ils s'agit d'un immeuble de bureaux (neuf) Le Solvay situé à Nancy est en cours de finalistion.
Cette première acquisition respecte la stratégie d'acquisition de la SCPI avec un positionnement sur la zone géographique de l'est de la France et respectant les contraintes énergétiques et environnementales.
L'immeuble de bureaux neuf est situé dans une zone franche urbaine au nord de Nancy, dans la zone d'activité commerciale du Plateau de Haye. Le locataire principal est Pôle Emploi engagé selon bail d'une durée ferme de 9 années.
L'actif se compose de deux plateaux de bureaux sur une surface de 1 745 m2, comprenant 39 places de parkings en rez de jardin, 42 places de parkings en surface. La partie bureaux prend en compte la dimension environementale avec l'objectif d'atteindre de la norme énergétique RT 2012, L'immeuble se situe à proximité des axes de communication : autoroute A31 à 500 m et du réseau de bus.
Informations clés de l'immeuble de bureaux Le Solvay :
- Prix d'acquisition : 1,21 M€
- Rendement : 8,90 %
- Surface : 1 745 m2
- Ă‚ge du bien : neuf
- Adresse : Immeuble le Solvay ZAC du Plateau de Haye
- Locataire : PĂ´le Emploi
Rappel des conditions de souscription de la SCPI Grand Est
- Date d’ouverture de la souscription : 28 février 2014.
- Prix de souscription part : 250 euros, décomposé en 200 euros de nominal et 50 euros de prime d'émission. Ce prix s’entend net de tous autres frais.
- Commission de souscription : 25 euros HT, soit 30,00 euros TTC, elle sera imputée sur la prime d’émission.
- Minimum de parts Ă souscrire : 10 parts
- Modalités de règlement : le prix des parts, prime d’émission incluse, doit être intégralement libéré dès la souscription.
- Entrée en jouissance des parts : les parts souscrites porteront jouissance le premier jour du troisième mois suivant celui de la souscription accompagnée du versement du prix d’émission.
- Durée minimum de placement recommandée : 8 ans.
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