Ficommerce possibilitée de démembrement sur 10 ans
La SCPI de commerces (anciennement murs de magasins) Ficommerce (née de la fusion en 2013 des SCPI Ficoma, Cifocoma 4 et Cifocoma 3) offre désormais la possibilité de souscrire en démemtrement (nue propriété ou usufruit) avec une durée de démembrement allant de 5 à 10 ans.
Clé de répartition nue-propriété Ficommerce
| Durées du démembrement (en années) | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| Nue-Propriété (en%) | 80% | 76% | 74% | 71% | 68% | 66% |
| Nue propriété (en €) | 182,40€ | 173,28€ | 168,72€ | 161,88€ | 155,04€ | 150,48€ |
Clé de répartition usufruit Ficommerce
| Durées du démembrement (en années) | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| Usufruit (en%) | 20% | 24% | 26% | 29% | 32% | 34% |
| Usufruit (en €) | 45,60€ | 54,72€ | 59,28€ | 66,12€ | 72,96€ | 77,52€ |
Pour rappel, le patrimoine de la SCPI Ficommerce est composé de plus de 80% d'actifs de commerces, principalement situés dans les régions et en Île-de-France. Le rendement de la SCPI était de 5,21% en 2013 avec un prix de souscription de 228€ par part. (le minimum pour une première souscription est de 10 parts ).
La SCPI avec une capitalisation de 535, 98 M€ (au 30/06/2014) est la deuxième plus importantes SCPI sur la typologie commerces.
Commissions de souscription : 10,76% TTC
Délais de jouissance : 1er jour du 2e mois suivant le règlement de la souscription
Rappel des chiffres clés de la SCPI Ficommerce au 2T 2014 (30/06/2014)
TOF : 94,28 %
Capitalisation : 535,98 M€
Dividende ordinaire 2T 2014 : 2,95€/part
Collecte nette 2T 2014 : 3,2 M€
Nombre de parts : 2 350 801 parts
Acquisitions du 2T 2014 : 3,9 M€ ( 764 m²)
Nombre d'associés : 7 405 associés
Retrouver l'actualité sur les 2 premières acquisitions de la SCPI Ficommerce depuis le début d'année.
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