De nouvelles clés de répartition pour la SCPI Cristal Rente
En fin d'année, certains contribuables peuvent être intéressés par l'achat de nue-propriété de parts de SCPI, afin d'optimiser leur base ISF (impôt de solidarité sur la fortune).
Intergestion a ainsi nĂ©gociĂ© des durĂ©es de dĂ©membrement temporaire (de 3 Ă 15 ans) pour sa SCPI Cristal Rente :Â
Nouvelles clĂ©s de rĂ©partition :Â
| Â | 3 ans | 5 ans | 7 ans | 10 ans | 11 ans | 12ans | 13ans | 14 ans | 15 ans |
| Nue-propriété | 87 % | 80 % | 73 % | 67 % | 65,5 % | 64 % | 62,5 % | 61 % | 60 % |
| Usufruit | 13 % | 20 % | 27 % | 33 % | 34,5 % | 36 % | 37,5 % | 39 % | 40 % |
Prix de la part de Cristal Rente
- Prix en pleine propriĂ©tĂ© : 1124,20 € (frais compris)Â
- Prix en démembrement :
| Â | 3 ans | 5 ans | 7 ans | 10 ans | 11 ans | 12 ans | 13 ans | 14 ans | 15 ans |
| Nue-propriété | 978 € | 899,40 € | 820,70 € | 753,20 € | 736,40 € | 719,50 € | 702,60 € | 685,80 € | 674,50 € |
| Usufruit | 146 € | 224,80 € | 303,50 € | 371 € | 388 € | 404,70 € | 421,60 € | 438,40 € | 449,70 € |
Les avantages liĂ©s Ă l'investissement en nue-propriĂ©tĂ©Â
- Une décôte sur le prix de souscription, en fonction de la durée choisie
- Absence de fiscalité pendant toute la durée du démembrement (ISF et IR)
- La récupération de la pleine propriété à terme, sans frais
- Des revenus réguliers à terme, basés sur le montant de la pleine propriété.
 Source : Intergestion
Ă€ propos de l'auteur
Jonathan DhiverFondateur de MeilleureSCPI.com
Type de support
SCPISociété Civile de Placement Immobilier
Catégorie
DiversifiéeSCPI de rendement
Minimum de souscription
1 part255,68 €
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