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- Investir dans Primovie permet dâaccĂ©der au premier acteur des SCPI de santĂ©, avec une capitalisation solide et une collecte en forte croissance.
- Profitez dâun taux dâoccupation de 99,7 % et dâun TDVM proche de 5 %, gages de revenus locatifs stables et rĂ©guliers pour lâĂ©pargnant.
- Lâacquisition du PĂŽle Innovation Losserand diversifie le patrimoine avec un actif parisien tertiaire orientĂ© technologies et PME en croissance.
- Le bail emphytéotique avec la Ville de Paris sécurise la location à long terme, limitant le risque de vacance pour les investisseurs.
- La dĂ©marche environnementale (façades photovoltaĂŻques, autonomie Ă©lectrique partielle) renforce lâattractivitĂ© et la pĂ©rennitĂ© de lâactif.
Primonial REIM réalise une remarquable acquisition pour le compte de sa SCPI Primovie
Avec une capitalisation dâenviron 370 M⏠la SCPI Primovie est de loin le premier acteur sur le marchĂ© des SCPI de SantĂ©. Sa collecte nette a explosĂ© au cours de lâannĂ©e 2015 passant de 33 M⏠à 55 M⏠ce qui correspond Ă une hausse de 62,20 % en 6 mois. En consĂ©quence la SCPI Primovie a Ă©tĂ© particuliĂšrement active sur le marchĂ© de lâinvestissement avec lâacquisition d'actifs aux typologies variĂ©es (campus dâune Ă©cole de management, centre mĂ©dico-social innovant, siĂšge de La RedouteâŠ).
Le PÎle Innovation Losserand
La derniĂšre acquisition de la SCPI Primovie est une vĂ©ritable opportuniteÌ immobilieÌre. Il s'agit d'une peÌpinieÌre dâentreprises innovantes situeÌe rue Losserand dans le 14Ăšme arrondissement de Paris.
Cette ancienne station EDF, transformĂ©e en pĂŽle dâentreprises en 2007, dĂ©veloppe plus de 5 500 m2 utiles, soit 16 lots privatifs modulables de 230 Ă 560 m2 pour lâaccueil dâune large gamme de PME-PMI en lien avec les technologies de lâinformation et de la communication. On y retrouve des activitĂ©s traditionnelles de production comme des activitĂ©s issues des hautes technologies, notamment celles du secteur numĂ©rique ou de la robotique. En termes dâemplois, environ 300 personnes travaillent aujourdâhui au PĂŽle dâentreprise Raymond Losserand. Lâimmeuble offre des locaux adaptĂ©s aux besoins des PME parisiennes en croissance, Ă des loyers raisonnables. L'actif est loueÌ dans le cadre dâun bail emphyteÌotique signeÌ avec la Ville de Paris et a Ă©tĂ© acquis pour un montant de 24 millions dâeuros.
De plus cet actif s'inscrit dans une forte dĂ©marche environnementale et se distingue notamment par d'innovantes façades vitrĂ©es Ă©quipĂ©es de cellules photovoltaĂŻques permettant au bĂątiment dâĂȘtre autosuffisant en Ă©lectricitĂ© pour les parties communes par exemple.
Chiffres-clés de la SCPI Primovie au 3T 2015
- Capitalisation : 367 621 520 MâŹ
- Nombre d'associés : 4678
- Prix de souscription : 191 âŹ
- TOF : 99,7%
- TDVM : 4,94%
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