Décimalisation des parts de la SCPI Corum : fonctionnement et enjeux en 2026

Les associés de la SCPI Corum ont voté la décimalisation

Les associés détenteurs de parts de la SCPI Corum après convocation le 24 novembre ont accepté les modifications à apporter sur les statuts relatifs à la SCPI concernant le fractionnement de parts. Les résolutions mises en place portent notamment sur le capital social et l'indivisibilité des parts sociales. Cette décimalisation des parts de SCPI, qui permet de ne pas acheter un nombre entier de parts, est désormais une fonctionnalité standard offerte par Corum AM sur ses SCPI.

• Capital social : l'assemblée générale propose la possibilité de fractionner des parts sociales. L'article 6 relatif au capital social sera par conséquent modifié afin d'introduire cette nouvelle fonctionnalité. Les parts pourront être fractionnées, sur consultation du gérant, en dixième, centième, millième et dix millièmes dénommées fractions de parts sociales. Chaque associé détiendra au minimum une part sociale ou son équivalent en part sociale fractionnée. Toutes les dispositions des statuts relatives aux parts sociales s'appliquent à la décimalisation, dont l'émission, la transmission de parts sociales et le retrait d'associés.
• Indivisibilité des parts sociales : l'assemblée générale souhaite préciser les règles relatives à l'indivisibilité des parts sociales. Pour ce faire, l'article 12 des statuts doit être modifié. Les propriétaires de parts fractionnées pourront se regrouper et se faire représenter par une seule et même personne qui exercera pour le groupe les droits rattachés à la propriété d'une part sociale entière.

Les nouvelles conditions d'émission d'une part

La modification des conditions d'émission d'une part et de fraction de part sont effectives depuis le 1er février 2017 avec, suite à la décision de la société de gestion, un fractionnement en dixièmes, centièmes, millièmes ou dix millièmes. Pour la SCPI Corum Convictions, le nominal et le prix de la part ont évolué depuis l'introduction de cette mesure.

En 2026, les SCPI Corum maintiennent des prix de souscription attractifs, comme pour Corum Origin à 1 135 € par part, avec un prix de retrait à 999,21 €, un taux de distribution 2024 de 6,05 % et une capitalisation de 3,638 milliards d'euros.

• Prix de souscription de la part : 1 135 € 
• Nominal : 862 €
• Prime d'émission : 198 € dont commission de souscription due au titre des frais de collecte (114,10 €) et au titre des frais de recherche et d'investissement (12,72 €)

Corum AM gère aujourd'hui 5 SCPI en 2026, avec des actifs sous gestion approchant les 4 milliards d'euros, et propose des options comme le réinvestissement automatique des dividendes ou un plan d'épargne immobilier dès 50 euros, renforçant l'accessibilité pour les investisseurs.