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- Investir dans PFO permet d’accéder à un immeuble de bureaux récent, bien situé à Bussy-Saint-Georges, sans avoir à gérer soi-même le locatif ou les travaux.
- La localisation stratégique (centre-ville + RER A au pied de l’immeuble) sécurise l’attractivité locative et limite le risque de vacance des bureaux sur le long terme.
- La mutualisation sur 13 locataires de secteurs variés réduit fortement le risque de loyers impayés ou de dépendance à un seul occupant.
- Les baux fermes de 6 à 9 ans offrent une bonne visibilité sur les loyers futurs et contribuent à stabiliser les revenus distribués aux associés de la SCPI.
- Un rendement net annoncé de 8,10 % répond à la recherche de revenus réguliers élevés, supérieurs à de nombreux placements traditionnels.
La SCPI PFO acquiert un immeuble Ă Bussy-Saint-Georges
La société de gestion Périal a réalisé une nouvelle acquisition, d'un montant de 11,4 M€, pour le compte de sa SCPI PFO.
L'actif est situé au 10 place Fulgence Bienvenue, en plein centre ville de Bussy-Saint-Georges (77), dans la zone d'activités de Marne-la-Vallée. Il développe une surface utile de 5 440 m2 et comporte 134 places de parking en sous-sol. Il bénéficie d'une très bonne situation, avec la station de RER A "Bussy-Saint-George" au pied de l'immeuble.
Cet ensemble de bureaux bénéficie d'une bonne mutualisation du risque. Il est loué à 13 locataires (dont Apave, Locaposte, Médecine du Travail, MCEN, Siemens...), selon des baux fermes de 6 ou 9 ans et offre un rendement net de 8,10 %.
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