La SCPI Epargne Pierre réalise 3 acquisitions en 1 mois

La SCPI Epargne Pierre a acquis 3 actifs situés au Havre, à Ollioules et à Velizy-Villacoublay. Le montant des acquisitions avoisine les 17,7 M€. 

4 212 m2 de bureaux au Havre pour la SCPI 

La SCPI Epargne Pierre a acquis pour 7,9M € acte en mains, un immeuble de bureaux situé au Havre. L’actif offre une surface de 4 212m² et propose 75 places de stationnement. Il affiche un rendement immobilier de 7,16% à l’acquisition.

Ce bâtiment bénéficie d’un emplacement idéal de par sa proximité avec le centre commercial les DOCS, l’aéroport du Havre-Octeville et de la gare du Havre. Au coeur d’une zone abritant de nombreuses entreprises françaises telles que Delmas ou Total EDF, l’actif dispose d’une identité architecturale forte. 

L’immeuble est loué au groupe d’ingiénerie Artelia qui oeuvre dans les domaines du bâtiment, de l’eau, de l’environnement, de l’industrie ou encore des transports. Le locuteur s’est engagé pour une durée de 9 ans à payer un loyer modéré de 1 266 €/m² par an. 

Un actif à Ollioules au rendement AEM de 7,08 %

La SCPI Epargne Pierre a investi 6,6 M€ dans un immeuble de bureaux de 2 906 m² situé à Ollioules, au coeur du Technopole de la Mer, un secteur concentré sur les domaines de la sécurité maritime, des technologies marines et du développement durable et en plein essor. Cet actif offre à l’achat un rendement immobilier acte en mains de 7,08 %.

Livré en 2016 et conçu par ICADE et Altarea Cogedim, l’actif est certifié HQE et est conforme aux conditions de la RT 2012. L’immeuble bénéficie d’un emplacement idéal. En effet, à 10 minutes de Toulon, il dispose d’une bonne accessibilité en voiture grâce à la présence proche de la A50 et au réseau de bus.  

Son taux d’occupation financier est de 100 %. Cela s’explique par la présence de cinq locataires déjà présents dans les locaux dont Thales, AKKA Technologies, Covea et CNN MCO. Mais également par deux lots vacants assortis d’une garantie locative et dont la location est en cours. 

La SCPI Epargne Pierre investit 4,5 M€ à Velizy-Villacoublay

L’objet de l’acquisition est un immeuble de bureaux offrant une surface de 2 577 m². Cet actif est placé au coeur de la principale zone tertiaire de Velizy-Villacoublay. L’immeuble a été acquis pour la somme de 4,5 M€ et offre un rendement à l’acquisition de 7,74 %.

Cet emplacement bénéficie d’une forte attractivité grâce à la présence du centre commercial Velizy 2, à la proximité d’équipements urbains structurants comme l’Université de Versailles et la présence de sociétés de renom comme Peugeot, Eiffage ou Siemens.

L’actif est déjà loué à la société One Access Networks, entreprise spécialisée dans les box multi-services aux opérateurs télécoms pour les entreprises. La société s’est engagée via un bail commercial pour une période ferme de 6 ans. La perception de loyers est ainsi sécurisée jusqu’à fin 2022.

Source : Voisin