Cette actualité en 30 secondes
- Anticipez la fusion des 3 SCPI de bureaux pour bénéficier d’une capitalisation portée à 230 M€ et d’une meilleure solidité du véhicule d’investissement.
- Profitez d’une meilleure mutualisation des risques locatifs grâce à la complémentarité des patrimoines des 3 SCPI fusionnées, limitant l’impact d’éventuelles vacances.
- Réduisez les frais supportés par la SCPI : la fusion vise à mutualiser les frais de gestion et charges communes, améliorant le rendement net pour l’associé.
- Appuyez votre décision d’investissement sur les performances 2015 : TOF autour de 87–88% et TDVM annualisé entre 4,95% et 5,68% selon les SCPI.
Rocher Pierre 1, Placement Select 1 et Fininpierre
La société de gestion Foncia Pierre Gestion va soumetre aux votes des associés lors des prochaines Assemblées Générales Extraordinaires de Juin, la fusion de trois SCPI : Rocher Pierre 1, Placement Pierre Select 1 et Fininpierre.
Ces SCPI bureaux, toutes à capital fixe, formeraient donc une seule et même SCPI dont la capitalisation attendrait les 230 Millions d’euros. Cette fusion permettrait, au vu de la complémentarité de leur patrimoine, de renforcer la mutualisation des risques locatifs et de réduire les frais communs.
La société de gestion n’a pas encore communiqué quelle serait la SCPI absorbante et quelles seraient les SCPI absorbées.
Retour sur le premier trimestre 2015 de ces SCPI
Le premier trimestre 2015 de ces SCPI a été relativement performant, sans acquisitions ni cessions.
Le TOF de Rocher Pierre 1 s’élève ainsi à 87,08%, et son TDVM annualisé à 5,57%. La SCPI versera un acompte de 9,90€/part.
La SCPI Placement Pierre Select 1 affiche un TOF trimestriel de 87,71%, soit une augmentation de +1,27% par rapport au trimestre dernier. Elle versera à ses associés un acompte trimestriel ordinaire de 4,02€/part, soit un TDVM annualisé de 5,68%.
Enfin la SCPI Fininpierre, avec un TOF de 88,24%, affiche un TDVM annualisé de 4,95% et versera un acompte trimestriel de 6,45€/part.
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