Cette actualité en 30 secondes
- Immorente répond au besoin de sécurité avec une capitalisation record de 2 Mds€, gage de solidité et de mutualisation du risque pour l’investisseur.
- Pour limiter le risque sectoriel, Immorente s’est diversifiée : seulement 68,4 % en commerces, le reste réparti sur d’autres typologies d’actifs.
- Pour sécuriser les revenus, le taux d’occupation financier progresse à 92,95 %, soutenant la régularité des loyers versés aux associés.
- Pour optimiser le rendement, la SCPI vise un DVM annuel prévisionnel entre 4,84 % et 5,06 %, avec hausse annoncée des acomptes trimestriels.
Bilan du premier trimestre 2015 de l'une des doyennes des SCPI de rendement: Immorente
Capitalisation record, diversification du patrimoine et taux d'occupation financier en hausse pour la SCPI Immorente.
Une capitalisation de 2 milliards d'euros
C'est un fait marquant dans l'univers des SCPI : Immorente devient la première SCPI à dépasser les 2 milliards d'euros de capitalisation. Créée en 1988, Immorente continue de séduire. L'ampleur de son patrimoine et la constance de ses performances la classent parmi les SCPI les plus stables du marché.
Une SCPI historiquement de murs de magasins qui devient une SCPI diversifiée
Autre particularité marquante de ce trimestre, avec les acquisitions réalisées, le patrimoine d'Immorente est composé à 68,4 % de commerces (en pourcentage de la valeur vénale). Avec ce poucentage, en dessous des 70 %, la SCPI n'est plus une SCPI de commerce selon la nomenclature de l'ASPIM, mais devient une SCPI diversifiée. C'est une étape importante pour ce véhicule de placement qui a bâti son succès sur les murs de magasins.
Performances du trimestre
Le taux d'occupation financier augmente légèrement au premier trimestre 2015 pour atteindre 92,95 %. Un premier acompte a été versé à hauteur de 3,51€/part aux associés, ce qui représente un DVM* trimestriel de 4,39%. A savoir que la SCPI Immorente prévoie d'augmenter ses acomptes dans les prochains trimestres, de telle sorte que le DVM prévisionnel se situe entre 4,84 % et 5,06 % (sur une base d'un prix acquéreur de 320 €).
*DVM : taux de distribution sur valeur de marché
Calcul DVM trimestriel : (acompte trimestriel versé/prix moyen pondéré trimestriel) x4
À propos de l'auteur
La SCPI Immorente vous intéresse ?
Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
