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- La Française AM renforce la sécurité de vos revenus en SCPI avec 112 M€ investis sur des actifs récents, loués et mutualisés entre plusieurs véhicules.
- Besoin de visibilité sur les loyers ? Le Prisme est intégralement loué à des grands groupes, offrant un rendement de 5,35 % avant financement.
- Peur du risque locatif ? Le portefeuille Buffalo Grill repose sur 13 commerces diversifiés, en régions et IDF, limitant l’impact d’un éventuel impayé.
- Inquiétude sur la stabilité des revenus ? Les Buffalo Grill sont sécurisés par des baux fermes de 12 ans, assurant une visibilité longue sur les loyers.
La Française investit 112 M€ pour le compte de ses SCPI
Au premier trimestre 2015, c'est un montant de 112 M€ qui a été investi par les SCPI de la société de gestion La Française AM. Parmi ces investissements, deux acquisitions particulèrement importantes : l'immeuble de bureaux le "Prisme" et le portefeuille de restaurants "Buffalo Grill's".
Ces deux acquisitions ont été réalisées avec le même pourcentage d'indivision par les SCPI Credit Mutuel Pierre 1 (7,50 %), Epargne Foncière (47 %), Eurofoncière 2 (absorbé par Epargne Foncière) (2,50 %), Immofonds 4 (9 %), Multimmobilier 1 (7,50 %), Multimmobilier 2 (9 %), Pierre Privilège (6,50 %).
Le Prisme
C'est l'acquisition majeure du trimestre, Le Prisme est un immeuble de bureaux développant une surface de plus de 10.000m2. L'ensemble est situé route de la reine à Boulogne-Billancourt.
Acquis pour un montant total de 71,4 M€ actes-en-mains (AEM), il est loué intégralement loué par Alcatel Lucent, Idex et HBS France. Son rendement avant financement s'élève à 5,35 %.
Le portefeuille Buffalo Grill's
L'autre acquisition importante de La Française AM ce trimestre, concerne un portefeuille de treize commerces "Buffalo Grill's" en région et en Île-de-France. Au total, ils développent une surfaced dde 7 386 m2 et ont été acquis pour un montant de 29,8 M€ acte en mains.
L'ensemble du portefeuille bénéficie d'un bail de 12 ans fermes. Le rendement prévisionnel moyen de cet investissement est de 6,44 %.
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