Cette actualité en 30 secondes
- Investir dans un immeuble de bureaux récent, certifié HQE/BREEAM à Boulogne-Billancourt, permet de sécuriser un actif tertiaire de qualité en 1re couronne parisienne.
- Cibler un immeuble déjà intégralement loué à un locataire de premier rang comme Michelin limite le risque de vacance et garantit une visibilité locative long terme.
- Négocier un taux de rendement acte en mains autour de 5,2 % permet d’allier emplacement prime et rentabilité attractive pour un actif core/core+.
- S’appuyer sur des études notariales et un conseil immobilier spécialisés (Cheuvreux, Allez & Associés, Cushman & Wakefield) fiabilise la structuration de l’opération.
La Française REM réalise l'acquisition de l'immeuble Jazz à Boulogne-Billancourt (92)
La société de gestion a acquis en pleine propriété auprès de la société foncière cotée Eurosic, l'immeuble Jazz pour 70,7 M€, HT, frais et droits compris. Le bâtiment est situé 27, cours de l'Ile Seguin à Boulogne-Billancourt (92).
Livré en 2010, l'immeuble certifié HQE et BREEAM Good, a été conçu par l’architecte Carlos Ferrater et a été réalisé par Nexity. L'ensemble comporte une surface utile de bureaux de 6 964 m2 en R+7, avec une terrasse de 235 m2 au 8e étage, ainsi que 565 m2 de commerces en rez-de-chaussée et 131 places de parking en sous-sol.
Le bien est loué aux équipes parisiennes du groupe Michelin depuis 2011, selon un bail ferme de 9 ans.
L'actif a été acquis sur la base d’un taux de rendement de 5,2 % AEM (Acte en mains).
Dans cette opération, le vendeur était assisté par l'étude Cheuvreux et l'acheteur par l'étude Allez & Associés. La transaction a été réalisée par Cushman & Wakefield.
Ă€ propos de l'auteur
La SCPI Epargne Foncière vous intéresse ?
Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
