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- Ficommerce renforce la sécurité de vos revenus avec un investissement de 7,8 M€ offrant un rendement attractif de 7,31% acte en main.
- Vous cherchez une SCPI solide ? Ficommerce s’appuie sur 530 M€ de capitalisation et 1,6 Md€ d’actifs gérés par Fiducial Gérance.
- Pour limiter le risque locatif, l’actif est loué à deux enseignes nationales solides, BUT et BOULANGER, sur 6 562 m² neufs.
- Vous craignez un manque de dynamisme local ? La ZAC du Bas-Terroir est en plein essor, portée par Leroy Merlin et le soutien des pouvoirs publics.
- Besoin de diversification en commerces ? Ficommerce mixe murs de centre-ville prime et grandes surfaces de périphérie pour lisser les risques.
Acquisition : Ficommerce investit 7,8 millions d’euros !
La société Fiducial Gérance est un des principaux acteurs du marché des SCPI avec 1,6 milliard d’euros d’actifs gérés en grande partie à travers ses 12 SCPI. Elle annonce aujourd’hui l'acquisition d'un ensemble immobilier neuf à usage commercial pour un montant de 7,8 millions d’euros à 7,31% acte en main. Cet investissement a été effectué pour le compte de sa SCPI Ficommerce dont la capitalisation dépasse les 530 millions d’euros.
Situé à Waziers (59) sur la partie Est de l’aire urbaine de Douai-Lens, quinzième aire urbaine de France avec plus d’un demi-million d’habitants, la nouvelle ZAC du Bas-Terroir prend de l’ampleur. Son développement s’accélère poussé par l'arrivée de Leroy-Merlin, présent depuis l’aménagement de la ZAC fin 2013. L’attractivité en termes d’emploi est significative pour la commune et sa croissance est consolidée par le fort soutien des pouvoirs publics locaux.
L’ensemble immobilier est divisé en deux cellules développant au total 6562 m2. Les enseignes nationales BUT et BOULANGER présentent des signatures de qualité, ils occuperont et développeront leurs activités commerciales sur les 4500 m2 de surface de vente disponible.
Ficommerce résulte de la fusion-absorption, réalisée en juin 2013, des SCPI Cifocoma 3, Cifocoma 4 et Ficoma. Certes Ficommerce investit essentiellement en commerces mais le patrimoine n’en est pas moins diversifié. D’une part en murs de magasins et boutiques situées en centre-ville, en général sur des actifs prime de grande taille, et d’autre part avec des actifs situés en grande périphérie des agglomérations, à l’image de cette acquisition.
Caractéristiques principales de la SCPI Ficommerce
Type de SCPI : Rendement
Catégorie : Commerce
Capital : VariableTDVM 2014 : 5,18%
Prix de souscription : 228 €
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