Publié le 1 oct. 2014 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 24 janv. 2019
Ficommerce possibilitée de démembrement sur 10 ans
La SCPI de commerces (anciennement murs de magasins) Ficommerce (née de la fusion en 2013 des SCPI Ficoma, Cifocoma 4 et Cifocoma 3) offre désormais la possibilité de souscrire en démemtrement (nue propriété ou usufruit) avec une durée de démembrement allant de 5 à 10 ans.
Clé de répartition nue-propriété Ficommerce
| Durées du démembrement (en années) | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| Nue-Propriété (en%) | 80% | 76% | 74% | 71% | 68% | 66% |
| Nue propriété (en €) | 182,40€ | 173,28€ | 168,72€ | 161,88€ | 155,04€ | 150,48€ |
Clé de répartition usufruit Ficommerce
| Durées du démembrement (en années) | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| Usufruit (en%) | 20% | 24% | 26% | 29% | 32% | 34% |
| Usufruit (en €) | 45,60€ | 54,72€ | 59,28€ | 66,12€ | 72,96€ | 77,52€ |
Pour rappel, le patrimoine de la SCPI Ficommerce est composé de plus de 80% d'actifs de commerces, principalement situés dans les régions et en Île-de-France. Le rendement de la SCPI était de 5,21% en 2013 avec un prix de souscription de 228€ par part. (le minimum pour une première souscription est de 10 parts ).
La SCPI avec une capitalisation de 535, 98 M€ (au 30/06/2014) est la deuxième plus importantes SCPI sur la typologie commerces.
Commissions de souscription : 10,76% TTC
Délais de jouissance : 1er jour du 2e mois suivant le règlement de la souscription
Rappel des chiffres clés de la SCPI Ficommerce au 2T 2014 (30/06/2014)
TOF : 94,28 %
Capitalisation : 535,98 M€
Dividende ordinaire 2T 2014 : 2,95€/part
Collecte nette 2T 2014 : 3,2 M€
Nombre de parts : 2 350 801 parts
Acquisitions du 2T 2014 : 3,9 M€ ( 764 m²)
Nombre d'associés : 7 405 associés
Retrouver l'actualité sur les 2 premières acquisitions de la SCPI Ficommerce depuis le début d'année.
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