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- Fusion de trois SCPI en une seule pour mutualiser les coûts et viser une capitalisation de 230 M€, améliorant la solidité et la pérennité du placement.
- Ouverture prévue des augmentations de capital pour financer de nouveaux immeubles, avec objectif explicite de sécuriser la pérennité locative à moyen terme.
- Fusion pensée pour mieux répartir les risques locatifs entre plusieurs actifs, limitant l’impact d’éventuelles vacances ou impayés.
- Reprise du marché secondaire le 26/06/2015 : premières parts échangées à 284 € net acheteur, donnant une référence de prix post-fusion.
- Indicateurs clés rassurants au 2T 2015 : TOF autour de 86–89 % et TDVM trimestriel proche de 5,7–5,9 %, confirmant un rendement stable.
Placement Pierre Select 1, Rocher Pierre 1 et Fininpierre
La société de gestion Foncia Pierre Gestion a finalisé son projet de fusion pour trois de ses SCPI de rendement à capital fixe.
En effet au mois de juin 2015, lors des Assemblées Générales Mixtes des SCPI PLACEMENT PIERRE SELECT 1, FINIPIERRE et ROCHER PIERRE 1, les associés ont approuvé le projet de fusion entre ces trois SCPI et ce à 95,41%, soit 257.894 voix sur 270.300 voix exprimées.
La SCPI absorbante, PLACEMENT PIERRE SELECT 1, est renommée PLACEMENT PIERRE.
Objectifs de cette fusion
- Atteindre une capitalisation de l’ordre de 230 M€ afin de réduire les coûts d’exploitation communs
 - Développer la SCPI PLACEMENT PIERRE par l’ouverture d’augmentations de capital qui permettront d’acquérir de nouveaux immeubles dont la pérennité locative à moyen terme sera assurée
 - Bénéficier d’une meilleure répartition des risques locatifs
Marché secondaire
Le marché secondaire des parts des trois SCPI concernées a été suspendu le 31/05/2015. L’enregistrement des ordres a repris le 26/06/2015 pour la nouvelle SCPI PLACEMENT PIERRE et lors de la première confrontation en date du 20/07/2015, 25 parts ont été échangées à une valeur net acheteur de 284,00 euros soit 255,85 euros net vendeur.
Informations-clés au 2T 2015
- TOF PLACEMENT PIERRE SELECT 1 : 86,50%
- TOF ROCHER PIERRE 1 : 88,61%
- TOF FININPIERRE : 88,40%
- TDVM trimestriel PLACEMENT PIERRE SELECT 1 : 5,68%
- TDVM trimestriel ROCHER PIERRE 1 : 5,91%
- TDVM trimestriel FININPIERRE : 5,68%
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