Cette actualité en 30 secondes
- Investir sans tout miser sur un seul immeuble : Notapierre mutualise fortement le risque grâce à un patrimoine large et diversifié de 1,7 Md€.
- Chercher un emplacement porteur : la SCPI se positionne sur Paris Batignolles, quartier clé du Grand Paris en plein renouveau urbain.
- Limiter le risque locatif : acquisition d’un immeuble de bureaux restructuré, moderne, adapté aux besoins actuels des entreprises.
- Réduire le risque réglementaire et énergétique : actif certifié BREEAM, NF HQE, Well et Biodivercity, conforme aux standards les plus exigeants.
- Viser un rendement sécurisé : loyers de marché (350–400 €/m²) sur 8 000 m² de bureaux récents avec parkings, dans une zone tertiaire dynamique.
Notapierre est la 4ème plus importante SCPI de rendement du marché avec une capitalisation d'environ 1,7 milliards d'euros. Elle dispose d’un patrimoine très large d’actifs ce qui signifie que le degré de mutualisation de ses risques immobiliers est très élevé.
Une acquisition stratégique
La SCPI Notapierre s'est portée acquéreur ce trimestre de l'ensemble immobilier Gate One situé au 21-23 Place des Nations Unies à Clichy dans le secteur Paris Batignolles, face au futur Palais de Justice. A propos, le développement du secteur Paris Batignolles est particulièrement stratégique dans le cadre du projet du Grand Paris. L'ensemble du quartier bénéficie d'ores et déjà  d'un renouveau urbain verdoyant et agréable qui se poursuit et se renforce régulièrement.
L’immeuble fait l’objet d’une restructuration totale. En effet les agences J.M. WILMOTTE et S. CAILLAUD se sont chargées de la restructuration de l’immeuble ex-l’Octro notamment en libérant un passage supplémentaire pour le futur mail piétonnier qui reliera la Place des Nations Unies aux allées Gambetta. Du côté des performances énergétiques le Gate One s'inscrit dans la modernité et s'illustre par l'obtention des meilleures certifications: BREEAM, NF HQE, The Well Building Standard et Biodivercity
A la livraison, prévue au quatrième trimestre 2017, cet actif développera une surface totale de 8000 m2, R+9, non IGH, avec 67 parkings. A titre indicatif le loyer moyen sera compris entre 350 - 400 € / m².
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